購買商品房的時候網籤和備案花錢麼

一、購買商品房的時候網籤和備案花錢麼?

網籤備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理。

房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以透過網籤號在網上進行查詢。

網籤的流程一般爲： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業透過網上籤約系統，經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

1、新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格覈驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格覈驗透過的，才能進行網籤。

2、 購房資格覈驗結果的有效期爲30天，決定哪天網籤，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網籤即可。

二、網籤的作用

至於網籤給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1、網籤後業主資質經過覈實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支援。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會爲買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

如果網籤備案的時候，開發商讓購房人交各種各樣的費用，這是不正常的，前期交了首付以後，等到業主拿鑰匙的時候會產生房屋維修基金、物業費及其他的費用，契稅，房產稅這些這都是辦理房產證的時候纔要交的，買房要提前瞭解各種法律知識。