商品房網籤和備案是什麼意思有什麼區別？

商品房網籤和備案是什麼意思有什麼區別

網籤是房地產管理部門爲規範房地產企業房屋銷售行爲，維持房地產市場的正常秩序而建立的一個網絡化管理系統。

備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

網籤和備案兩者的共同作用都是爲了杜絕“一房多賣”的現象，但需要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，它僅是爲了實現備案的管理效果。一般來說，網簽在前，備案在後。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。