![購入商品房繳納房產稅]( "購入商品房繳納房產稅")
- 商品房房產稅是多少房產稅公式:應稅面積×單價×稅率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契稅:名下有房,再購即契稅3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。如果還不懂，建議找律師。...
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![濟南市商品房購房合同]( "濟南市商品房購房合同")
- 濟南市商品房交房費用是的，《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。...
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![應該如何纔算完成商品房交付]( "應該如何纔算完成商品房交付")
- 應該如何纔算完成商品房交付商品房遞交鑰匙時算交付使用。開發商應當在購房合同里約定的日期範圍內交房，合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。如未如期交付使用屬於違約，買受人可以請求支付違約金或者賠償損失。法律依據：《民法典》第五百一十一條當事人就有關合同內容約...
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![商品房買賣合同仲裁申請書範文]( "商品房買賣合同仲裁申請書範文")
- 怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發商遲延交付房屋或買...
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![崑山市商品房購銷合同範本]( "崑山市商品房購銷合同範本")
- 北京市商品代銷合同合同編號：_________委託人：_________代銷人：_________簽訂時間：_________年_________月_________日簽訂地點：_________┌───────────────────────────────────┐│第一條委託人委託代銷人以自己的名義爲其賣…...
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![商品房委託銷售合同法律效力]( "商品房委託銷售合同法律效力")
- 商品房認購書有哪些法律效力(一)商品房認購書的法律意義是什麼準買受人可在將來某個時間與開發商進一步磋商、洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同，從而實現其購買認購房的目的。準買受人如果不在約定時間與開發商磋商、洽談並簽定房屋預售合同或購房合同，開發商有權解除商品...
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![武漢市商品房買賣流程]( "武漢市商品房買賣流程")
- 商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同檔案。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後，應當在《認購書》中約定的時間內到約定的地點簽訂正式的《商品房買賣合同...
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![開發商 商品房 租賃合同]( "開發商 商品房 租賃合同")
- 商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請...
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![北京自住商品房辦理產權證]( "北京自住商品房辦理產權證")
- 辦理產權證需要提供的資料：1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供戶口本)。3、契稅發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分戶圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證聯)。7、房屋交付使用證明原件(開發商提供)。8、共有...
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![商品房未入住物業費]( "商品房未入住物業費")
- 未入住物業費怎麼收取然而根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業費還是要交的。...
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![商品房工裝裝修合同]( "商品房工裝裝修合同")
- 商品房裝修合同怎麼簽訂(一)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期“創造”了條件。(二)在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。(三)如果您在工程進行中，對某些裝...
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![網籤後的商品房2年沒有備案]( "網籤後的商品房2年沒有備案")
- 商品房網籤沒有備案可以換房嗎商品房網籤合同了不能換房。商品房網籤合同後已經進入房產部門備案程序，合同已經生效，因此不能換房或更名。網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用戶可以透過網籤號在...
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![商品房買賣合同司法解釋15條]( "商品房買賣合同司法解釋15條")
- 商品房買賣合同司法解釋商品房買賣合同司法解釋：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第六條當...
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![商品房不能購買和要求開發商退房的情形分別有什麼最新的規定是什麼]( "商品房不能購買和要求開發商退房的情形分別有什麼最新的規定是什麼")
- 商品房不能購買和要求開發商退房的情形分別有什麼最新的規定是什麼商品房不能購買的情形：一、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同。二、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。三、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房...
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![福建省商品房買賣合同範本]( "福建省商品房買賣合同範本")
- 福建省百貨、紡織品商品購銷總合同供方：需方：第一條爲切實貫徹執行經濟合同法規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。本總合同適用於日用百貨、文化用品、鐘錶眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業務。具體品類(種)的成交，需簽訂具體商...
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![商品房買賣合同的草稿合同有法律效力嗎]( "商品房買賣合同的草稿合同有法律效力嗎")
- 一、商品房買賣合同的草稿合同有法律效力嗎1、商品房買賣合同草稿並不是正式合同，但如果雙方自願在草稿合同上簽字，雙方具有民事行爲能力，草稿合同內容不違反法律強制性規定和公序良俗的，該草稿合同有效。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行爲有...
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![民法典中撤銷商品房購買合同要多久]( "民法典中撤銷商品房購買合同要多久")
- 一、民法典中撤銷商品房購買合同要多久民法典規定，申請撤銷商品房買賣合同的，當事人一般可以在知道撤銷事項一年內申請，但超過5年不申請的，撤銷權消滅。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事...
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![商品房土地使用權抵押貸款]( "商品房土地使用權抵押貸款")
- 商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，商品房土地使用權期限按下列用途確定：（10）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。二、籤合同才知道使用年限...
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![宅基地上建設商品房]( "宅基地上建設商品房")
- 農村宅基地上建設的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地。如果你已經居住在城市，但是還是農村戶口的話，在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方說你父母在農村宅基地上修了一棟房子，當他的父母百年離去的時候，只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地...
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![上海商品房糾紛律師收費是如何的]( "上海商品房糾紛律師收費是如何的")
- 一、上海商品房糾紛律師收費是如何的1、計件收費方式代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件：3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費：10萬元以下(含10萬元)部分收費比例爲8%-12%，...
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![商品房合同備案查]( "商品房合同備案查")
- 什麼是商品房合同備案商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門審覈後取得備案號即可。房管局審覈期...
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![如何處理商品房面積誤差]( "如何處理商品房面積誤差")
- 如何處理商品房面積誤差商品房面積誤差處理如下：未超出3%時據實結算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。法律依據：《商品房銷售管...
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![商品房預售合同網籤備案如何做]( "商品房預售合同網籤備案如何做")
- 一、商品房預售合同網籤備案如何做?商品房預售合同的網籤備案，由開發企業自簽約之日起30日到房地產管理部門辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府...
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![商品房自然災害倒塌有沒有補償]( "商品房自然災害倒塌有沒有補償")
- 商品房自然災害倒塌有沒有補償1、沒有補償的。2、房屋只要符合法律的規定，房屋質量沒有問題的情況下，受到地震等自然災害而倒塌，沒有相應賠償的。地震屬於法律上的不可抗力的重大自然災害。根據法律規定，此類受損房屋難以獲得相應賠償，國家、集體、組織和其他公民沒有承擔賠償...
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![福州有了經濟適用房還能買商品房]( "福州有了經濟適用房還能買商品房")
- 小白問下有了經濟適用房還能買商品房嗎1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。2、可以購買商品房，但經濟適用房需退還。《經濟適用住房管理辦法》第三十...
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