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- 精选律师·讲解实例注册资本能取出来吗公司的注册资本是企业在登记管理机构登记的资本总额,是企业合营各方已经缴纳的或承诺一定要缴纳的出资额的总和。对于一个公司而言，注册资本可以理解为在公司设立初始，股东愿意并能够承担公司责任的限额，一定程度上体现了股东的投入程...
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- 精选律师·讲解实例买卖不破租赁伪造租赁合同是否合法买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的，租赁合同必须是真实合法有效的前提下，才能够适用于买卖不破租赁。新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人地位，因此对于出租人所应承担的义务，也应当一并承继。所以，租客预缴租金后...
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- 精选律师·讲解实例门面租赁合同的范本门面租赁合同出租方：(以下筒称甲方)承租方：(以下筒称乙方)甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方，租期为___年，从年月日到年月日止。2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币...
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![按揭房能赠与给子女吗]( "按揭房能赠与给子女吗")
- 精选律师·讲解实例按揭房能赠与给子女吗按揭房不能赠与子女。因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说赠与人并不算该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先将银行贷款还清，并办理解押手续，才能办理房屋赠与手续。...
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![提单转让有哪些情形]( "提单转让有哪些情形")
- 精选律师·讲解实例提单转让有哪些情形提单转让的形式通过提单的转让或流通，可实现其上所载的货物买卖或转让，使货物所有权发生转移。根据“收货人”一栏记载内容的不同，提单可分为记名提单、指示提单和不记名提单。这三种提单遵循不同的转让规则。我国《海商法》第七十九条...
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![当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下]( "当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下")
- 精选律师·讲解实例当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋...
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![租赁园舍办幼儿园合同]( "租赁园舍办幼儿园合同")
- 精选律师·讲解实例办幼儿园需要什么要求申请举办民办幼儿园的社会组织，应当具有法人资格。举办民办幼儿园的个人，应当具有政治权利和完全民事行为能力。基本办学规模不低于100人。幼儿园办学条件达到规定的二级幼儿园标准。有稳定可靠的经费来源，办学启动资金不少于20万(包...
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![山地租赁合同范本2022]( "山地租赁合同范本2022")
- 精选律师·讲解实例山地租赁合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙双方为充分利用土地资源，促进士地承包经营权流转，在征得该地所有权人同意下，就甲方承包经营的租赁事宜，经双方协商，依照《民法典》、《土地承包法》、《森林法》等相关法规，自愿订立本合同，以供双方遵守。一、出...
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![租赁合同迟延履行解除合同]( "租赁合同迟延履行解除合同")
- 精选律师·讲解实例提前解除租赁合同租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。...
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![车辆租赁合同保证金]( "车辆租赁合同保证金")
- 精选律师·讲解实例公司租赁车辆合同出租方：地址：____________邮码：____________中国：____________法定代表人：____________承租方：地址：邮码：中国：法定代表人：1、出租方根据承租方需要，同意将牌汽车壹辆租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。2、承租方租用的汽车只限于承租方进行...
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![租赁合同物业条款]( "租赁合同物业条款")
- 精选律师·讲解实例租赁合同的条款有哪些租赁合同应具备以下主要条款：⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。⑵租赁标的名称。⑶数量。⑷质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任...
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- 精选律师·讲解实例融资租赁需要批准吗需要审批。目前国内审批融资租赁的部门有3类：第一类：金融系统的融资租赁公司由银监会负责审批，注册资本1亿人民币以上。第二类：外商投资融资租赁公司由商务部负责审批，注册资本1000万美元以上，商务部已把审批权限下放到各省、直辖市的商务...
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- 精选律师·讲解实例房屋租赁合同要交印花税吗1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住屋、经济适用房和住屋租赁有关税收政策的通知》(财税“2008”24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住屋签订的租赁合同，免征印花税。2...
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- 精选律师·讲解实例住屋租赁协议范本出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平方米，租金_____元/月。第...
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- 精选律师·讲解实例租用期限及其约定：(金额必须大写1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日;2.房屋租金：□每月__________元整人民币或□每年__________元整人民币;3.付款方式与日期：付款方式：□季付□半年付□年付□其他_______________________________...
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- 精选律师·讲解实例怎么签订厂房场地租赁合同1、写明出租方、承租方的基本信息。2、写明出租的厂房场地的位置及面积。3、写明租赁期限及费用支付。4、写明租赁物的交付。5、写明专用设施、场地的维修、保养。6、写明违约责任。7、写明合同生效时间。8、双方签字捺印、写...
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- 精选律师·讲解实例屋租赁合同不登记就无效吗房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。那么，房屋租赁合同不办理登记备案是不是就无效呢?当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登...
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- 精选律师·讲解实例被起诉离婚时谈恋爱会对判决有影响。只要对方取到证据，交给法院，法院会依证据影响到判决结果。正在起诉离婚中是可以去协议离婚得，需要当事人先到法院进行撤诉。夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。1、申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行...
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- 精选律师·讲解实例房屋租赁合同必须备案吗签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;第32条规...
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- 精选律师·讲解实例刑法故意伤害罪量刑标准1、构成故意伤害犯罪的，按下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)故意伤害他人身体，致一人轻伤，量刑起点为有期徒刑一年。(2)故意伤害他人身体致人重伤造成严重残疾的，量刑起点为有期徒刑四年。(3)以特别残忍手段致人重伤，量刑起...
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- 精选律师·讲解实例回迁房可以买卖吗受法律保护吗可以买卖，不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。法律依据：《民法典》...
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