![签合同扫描原件给买家吗]( "签合同扫描原件给买家吗")
- 签合同扫描原件可以给买家，也可以是复印件。一般来说，只要双方就合同签订达成一致，合同即发生效力，该合同虽然一方的盖章为复印件，但是双方签字盖章，意思表示一致，合同有效。当然，建议书面保留双方就扫描件盖章的聊天记录，避免后续一方不认可该方式引发争议。...
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![买家不交契税怎么办]( "买家不交契税怎么办")
- 不交契税开发商不给钥匙怎么办！开发商能代收契税么？契税是有买房子业主承担和缴纳，开发商没有义务给你交纳契税。需要你凭购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，在收房子90天内，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，手续费用，凭完税证明，可以申请办理你的房产证。...
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![拐卖儿童买家入刑2021与卖家的处罚是一样的吗？]( "拐卖儿童买家入刑2021与卖家的处罚是一样的吗？")
- 一、拐卖儿童买家入刑与卖家的处罚是一样的吗？基本上是一样的，都会承担法律的责任；只要行为人将儿童作为商品出售，即构成贩卖行为。最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合下发的《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》对借送养之名出卖亲生子女与民间送养行为作...
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![民法典购房买家违约怎样处理]( "民法典购房买家违约怎样处理")
- 律师解析：卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况，直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...
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![小产权房买家毁约]( "小产权房买家毁约")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋买卖税费由买家负担]( "房屋买卖税费由买家负担")
- 房屋买卖税费有哪些个人房屋买卖的税费有：1、契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营...
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![买家签订合同之后拖延贷款]( "买家签订合同之后拖延贷款")
- 签订合同需要具备哪些条款合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款就是合同的内容。合同的权利义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立、生效以及能否顺利地履行、实现订...
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![买家不买房了合同签了]( "买家不买房了合同签了")
- 签了劳动合同不买社保怎么赔偿公司未给劳动者缴纳社保属于公司违反《劳动合同法》第三十八条内容，劳动者可以可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位，要求用人单位支付补偿和补缴社保。若不支付，可以反馈到公司所在地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求单位支付。公...
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![卖家起诉买家不当得利要多久才能结案]( "卖家起诉买家不当得利要多久才能结案")
- 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日...
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![买家把房子拿去作抵押怎么办]( "买家把房子拿去作抵押怎么办")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![解除买卖合同报建费应该有买家承担吗]( "解除买卖合同报建费应该有买家承担吗")
- 一、解除买卖合同报建费应该有买家承担吗?买家不需要承担报建费，买家无故解除房屋买卖合同的话只需要支付违约金，如果符合法律规定，买家可以单方面的解除房屋买卖合同，甚至要求开发商支付相应的赔偿金，可以单方面解除房屋买卖合同的情形包括：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告...
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![买房合同如何更改买家姓名]( "买房合同如何更改买家姓名")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![报警需要什么证明吗？ 淘宝买家买假货报警吗]( "报警需要什么证明吗？ 淘宝买家买假货报警吗")
- 一、淘宝买家买假货报警吗，报警需要什么证明吗?1、保留有效证据，如果发现所购买的是假货，第一步就是收集证据，用相机拍下商品各个角度的照片，还有与商家沟通的聊天记录，以备投诉时使用。2、与商家协商，收集完证据之后就可以通知商家了，且在沟通时，注意别掉进商家的聊天陷阱里，清楚...
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![购房买家违约定金如何处理的?]( "购房买家违约定金如何处理的?")
- 一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形，定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...
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![对于人贩子买家入罪吗？]( "对于人贩子买家入罪吗？")
- 一、对于人贩子买家入罪吗？明知道是被贩卖的，却购买，涉嫌收买被拐卖的妇女、儿童罪，可能会被判刑。《刑法》第二百四十一条【收买被拐卖的妇女、儿童罪;强奸罪;非法拘禁罪;故意伤害罪;侮辱罪;拐卖妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。...
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![买房买家违约该如何办]( "买房买家违约该如何办")
- 买房买家违约该如何办1、买房违约，房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者...
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![买房买家违约怎么办]( "买房买家违约怎么办")
- 首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋;另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房;还有一种就是没有按照合同约定的...
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![买家违约定金]( "买家违约定金")
- 金分为订约定金、违约定金。例如，这个定金可以既是成约定金又是违约定金吗、解约定金、成约定金甲方是否可以以乙方违约为由主张双倍返还？我们大学老师讲的是不可以，根据《担保法》解释116条，成约定金是不发生定金罚则的效力的。成约定金交付后除有约定外则不再具有定金性质，...
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![买家申请售后的注意事项有哪些？]( "买家申请售后的注意事项有哪些？")
- 一、买家申请售后的注意事项有哪些?买家申请售后的注意事项包括要保存好相关的证据，只有这样的话，在发生一些售后方面的争议的时候，才能够维护到消费者的各项权利，还有就是事先要了解好相关的消费者权益保护法的法律当中的内容，了解一下商品的具体的属性。1、了解《中华人民共...
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![买家申请假冒品牌仅退款怎么处理]( "买家申请假冒品牌仅退款怎么处理")
- 一、买家申请假冒品牌仅退款怎么处理遇到以假冒品牌退货退款的买家，要第一时间联系买家，一定要和买家协商改变退货理由，可以选择无理由退货，可以选的其他原因，也可以选择不喜欢等，这些都可以。遇到这样的买家，无论是自己的商品是怎样的，都要争取简单顺利的按以上办法解决掉。因为...
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![被买家恶意举报假冒品牌怎么办]( "被买家恶意举报假冒品牌怎么办")
- 一、被买家恶意举报假冒品牌怎么办?可以要求侵权人停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。如果协商不成，可以直接报警处理，对方的行为涉嫌诬告，情节严重的可以追究刑事责任。《刑法》第二百四十三条【诬告陷害罪】捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有...
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![二手房买家毁约怎么赔]( "二手房买家毁约怎么赔")
- 可以要求其承担违约责任。需要按照合同约定处理，违约的可按照合同规定处理，协商不成，可诉讼处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![卖家因屋价上涨解除合同如何赔偿买家]( "卖家因屋价上涨解除合同如何赔偿买家")
- 很多人理直气壮地以为，屋价上涨的情况下，卖方可以反悔不卖，大不了承担违约责任，真相是否如此?签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续...
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![二手房买家需要注意什么事项]( "二手房买家需要注意什么事项")
- 一、二手房买家需要注意什么以下八大注意事项，您可要记住哦。1、确定二手房是否允许出售?如果公有住屋“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠?房屋所有权人是否与...
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![二手房买家拖延不过户应该怎样办理]( "二手房买家拖延不过户应该怎样办理")
- 一、二手房买家拖延不过户应该怎样办理如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。根据《担保法》第五十条规定，二手房的违约金约定为总屋价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。二手房网签后房主违约，...
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