![买家违约违约金怎么收]( "买家违约违约金怎么收")
- 请问租房提前退租怎么收违约金？房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租...
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![网签后买家违约金多少]( "网签后买家违约金多少")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![买二手房如何避免买家不配合迁户口]( "买二手房如何避免买家不配合迁户口")
- 一、买二手房如何避免买家不配合迁户口?第一、在房屋买卖合同中约定关于户口迟延迁出的违约金条款，督促出卖人履行房屋户口迁出义务。第二、在房屋买卖合同中设置先履行抗辩权条款，预留一部分未付房款，待出卖人履行了房屋户口迁出义务后再行支付。第三、设定重置差价补偿条...
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![买家不买了怎么处理 房屋买卖的定金已付]( "买家不买了怎么处理 房屋买卖的定金已付")
- 可以与对方协商解除合同，但是定金不能要回了。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由...
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![二手房买家违约怎么办]( "二手房买家违约怎么办")
- 除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院如果支持卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请强制执行、列入黑名单等等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履...
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![支付行为认定无效 ？ 买家交易款汇入销售经理个人账户 法院：不构成表见代理]( "支付行为认定无效 ？ 买家交易款汇入销售经理个人账户 法院：不构成表见代理")
- “法人就是公司，自然人就是公司里面上班的人。”一直以来，很多人就是这么理解这两个词语的，殊不知交易中如果混淆了法人和自然人，法律风险会大幅上升。近日，上海市金山区人民法院（以下简称“上海金山法院”）就审结了一系列法“人”与自然“人”之争案，涉案金额多达千万元人民币。...
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![房子卖了买家一直不过户怎么办？]( "房子卖了买家一直不过户怎么办？")
- 一、房子卖了买家一直不过户怎么办?房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取卖方的违约金。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房...
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![居间协议买家违约]( "居间协议买家违约")
- 买家存在违约情况如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。买方违约一般有以下几种情况：1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户;2，由于主观原因，买方不想买了;3，买方超过合同约定期限支付房款;...
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![民法典购房买家违约怎么处理]( "民法典购房买家违约怎么处理")
- 卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况，直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
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![卖家骂买家属于法律什么罪？]( "卖家骂买家属于法律什么罪？")
- 一、卖家骂买家属于法律什么罪?卖家骂买家是属于违法行为，还构不上犯罪。对他人进行侮辱的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款，情节严重的处五日以下拘留或者五百元以下罚款。处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：1、...
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![二手房签合同买家反悔怎么办]( "二手房签合同买家反悔怎么办")
- 要求承担违约责任。如果交付了定金的，可以不返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。...
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![贩卖妇女买家有罪吗]( "贩卖妇女买家有罪吗")
- 有罪的。按照法律规定，拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百四十一条：收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、...
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![买家可以拒绝卖家提前交付的货物吗]( "买家可以拒绝卖家提前交付的货物吗")
- 可以拒绝。如果卖方在规定的日期前交付货物，买方可以收取货物，也可以拒收货物。我国民法典中，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外的条款，同样适用提前交付货物的规则。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债...
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![发票的税点买家承担吗]( "发票的税点买家承担吗")
- 不是，商家要求消费者承担发票税点是逃税避税的常用手段，也是违法的行为，商家向消费者开具增值税发票是法定的义务。...
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![二手房买卖买家违约诉讼期要多久]( "二手房买卖买家违约诉讼期要多久")
- 一、二手房买卖买家违约诉讼期要多久二手房买卖房屋纠纷后，向人民法院起诉的，诉讼时效是3年，从违约行为发生后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其...
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![二手房交定金买家反悔]( "二手房交定金买家反悔")
- 买二手房交定金怎样能要回定金合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事...
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![房屋买卖合同被判无效买家如何起诉]( "房屋买卖合同被判无效买家如何起诉")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买家违约可以解除合同]( "买家违约可以解除合同")
- 开发商违约买家怎么解除合同(一)开发商违约买家怎么解除合同?法律是怎么规定的?《合同法》第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利...
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![淘宝买家卖家打官司]( "淘宝买家卖家打官司")
- 淘宝基金赔付给买家后，卖家有损失么？卖家有损失。这实际上意味着，消费者在淘宝上任何一家店铺购物出现问题，经淘宝核实后，将动用保障基金先行赔付。而保障金的来源源于卖家，相当于为了保护消费者游戏规则，要想进入这个圈，卖者就要承担这个风险并交纳一定的保障金。...
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![商家对买家有什么义务]( "商家对买家有什么义务")
- 1、履行法律规定或合同的约定义务《消费者权益保护法》规定：“经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。”商家与买家的约定，可以是口头形式，也可以是书面形式，一旦约定生效，商家应当履行承诺。当然，约定内容应是法律、法规许可的事...
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![二手房交易的注意事项有哪些 二手房买家逾期过户怎么办]( "二手房交易的注意事项有哪些 二手房买家逾期过户怎么办")
- 当事人在购买二手房的时候，需要由卖方协助才能比较顺利的完成过户手续。此时可能因为各种原因导致二手房过户逾期。此时如果二手房买家逾期过户怎么办?下面，本站的小编就为大家解答相关疑问。一、二手房买家逾期过户怎么办现实中这种情况很多，一般都是协商解决，双方体谅一下，...
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![二手房交易买家违约]( "二手房交易买家违约")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![二手房买家违约中介费退还吗]( "二手房买家违约中介费退还吗")
- 不退。委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务...
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![二手现房交易税费由买家还是卖家承担]( "二手现房交易税费由买家还是卖家承担")
- 具体由哪一方承担由合同进行协商，协商一致后，按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律依据...
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![购房合同买家毁约]( "购房合同买家毁约")
- 买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×3%。...
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