![什么情况算二套房]( "什么情况算二套房")
- 二套房，即以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。二套房是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积低于当地平均水...
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![有宅基地算二套房吗]( "有宅基地算二套房吗")
- 请教一下农村宅基地算二套房吗？不算的，农民的不算的，农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城...
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![外地人置换算二套房认定]( "外地人置换算二套房认定")
- 认定二套房的方法1、使用商业贷款购买过一套房产，贷款未结清就申请贷款，购买第二套房产，被认定为二套房，若是第一套房产的贷款已经完成，或者已经出售且能提供出售证明的，则算首套房。2、借款人此前已有两次商业贷款记录，且有一次未还清的，再次申请将被认定为二套房，如果两次均已还...
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![夫妻一人一套房算二套房吗]( "夫妻一人一套房算二套房吗")
- 算。因为商业性个人住屋贷款中居民家庭住屋套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住屋数量进行认定的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交...
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![什么情况算二套房呢]( "什么情况算二套房呢")
- 认定标准：1、父母名下有住屋，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住屋，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住屋，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。《民法典》第二百零八条不动产物权的设...
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![许昌储藏室算二套房]( "许昌储藏室算二套房")
- 购房合同赠送储藏室没写还有储藏室的产权吗？住宅公寓里的储藏室分为有独立产权的和非独立产权的两种。前者位于单元的地下层，有独立的空间，如同住宅，可以买卖并登记发证；后者只是楼道的空闲公用部位，不能独立登记发证。你首先要弄清楚自身情况，若是前者，应在签署购房合同时获得对...
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![宅基地算二套房]( "宅基地算二套房")
- 怎么算二套房二套房认定标准：二套房“认房又认贷“根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又申请...
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![异地买房算二套房契税]( "异地买房算二套房契税")
- 北京二套房契税怎么算一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住屋对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住屋对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税...
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![宅基地算二套房吗]( "宅基地算二套房吗")
- 怎么算二套房二套房认定标准：二套房“认房又认贷“根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又申请...
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![房子过户后再买房算二套房吗]( "房子过户后再买房算二套房吗")
- 过户后再买房，算二套房吗？认定方法：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积...
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![同省不同城市买房算二套房吗]( "同省不同城市买房算二套房吗")
- 在如果你有购房计划那你一定要先搞清楚今年的房贷政策!虽然很多地方已经取消了限购政策，但无论是公积金贷款还是商业按揭贷款还有一些限贷的政策，你要了解如何算首套房，如何算二套房，以及对房贷新政中认贷不认房，本站网小编为大家详细解读。一最新首套房精选律师·讲解实例在...
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![不在同一城市买房算二套房吗]( "不在同一城市买房算二套房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![关于公积金贷款算二套房吗]( "关于公积金贷款算二套房吗")
- 有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行，其他算第二套。经多方查询(比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等)，证实借款人名下无房的，算首套;二套房界定标准1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款...
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![不同城市购买算二套房吗]( "不同城市购买算二套房吗")
- 由于国家的相关政策限制，已经拥有一套住屋的朋友在购买第二套住屋的路上经常遇到很多阻碍，但是更多购房人遇到的首要问题是资金短缺，因其第一次购房已经消耗了大部分资金，那么二次购房就需要有一个合理的省钱计划了。那么如何轻松购买二套房呢？请跟随本站网小编一起在下文中进...
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![异地购房算二套房]( "异地购房算二套房")
- 异地二套房贷款政策异地贷款算二套房吗p>主要看房管局是否能查到你的房产信息。一、如果父母名下无房、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、银...
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![继承的房子算二套房吗？]( "继承的房子算二套房吗？")
- 一、继承的房子算二套房吗?若之前继承房屋的主体名下就已经有了一套房，那么继承或的房屋就属于二套房。二套房”是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷...
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![买商铺算二套房吗]( "买商铺算二套房吗")
- 我在石家庄有套商铺，贷款没结清，再买住屋算二套房吗一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、...
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![打算在外地买房算二套房吗？]( "打算在外地买房算二套房吗？")
- 一、在外地买房算二套房吗异地购房算二套房根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：1、借款人头次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又...
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![在异地买房算二套房吗？]( "在异地买房算二套房吗？")
- 一、在异地买房算二套房吗异地购房算二套房根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：1、借款人头次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又...
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![根据法律规定网签备案算二套房吗?]( "根据法律规定网签备案算二套房吗?")
- 一、根据法律规定网签备案算二套房吗?根据法律规定网签备案不算二套房，是否是属于一套房屋和二套房屋的话，它是要根据当事人名下所拥有的房产的信息状况来进行一个判断的，因此并不能够仅仅靠这样的一种网签备案来进行一个判断。根据《上海市住屋租赁合同备案试行办法》规定，...
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![曾经有住屋贷款算二套房]( "曾经有住屋贷款算二套房")
- 二套房贷款利率怎么算按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮...
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![算二套房吗 婚前有贷款婚后转公积金]( "算二套房吗 婚前有贷款婚后转公积金")
- 婚前有贷款婚后转公积金，算二套房吗对于这个问题，解答如下,婚前已经购买房屋，婚后又购买的是否算二套房要看当地的具体调控政策规定。如果政策是以家庭为单位，则夫妻双方都失去了再购房的资格。严格讲，二套房不是一个法律意义上的概念，而是各主管部门对房地产市场调控中出现的...
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![车库算二套房吗]( "车库算二套房吗")
- 房屋买卖需要依法缴纳契税，这个可能所有人都知道。可是，购买车库是不是一定要缴纳契税，这个问题可能大多数人不是太清楚。本站网小编就带着这个问题，专门到房管部门和税务部门进行了详细咨询，并为大家整理出来以下内容，希望可以为有需要的朋友提供一些帮助。精选律师·讲解实例...
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![在别的城市买房算二套房吗]( "在别的城市买房算二套房吗")
- 在如果你有购房计划那你一定要先搞清楚今年的房贷政策!虽然很多地方已经取消了限购政策，但无论是公积金贷款还是商业按揭贷款还有一些限贷的政策，你要了解如何算首套房，如何算二套房，以及对房贷新政中认贷不认房，本站网小编为大家详细解读。一最新首套房精选律师·讲解实例在...
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