买卖房屋合同中的房屋买卖合同的效力是否有效

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋买卖合同的效力

您好！关于“买卖房屋合同中的房屋买卖合同的效力是否有效”的回复如下：

首先，因没有产权，买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。而更大的风险在于，如果之后房屋可以办理产权，房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，可能不配合过户。更有甚者卖房人可能以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。

上海房产律师提示

    购无产权证房应慎重，建议买卖双方都应当完善合同条款，明确违约责任，交易之前对于房屋的权属进行调查，以免因权利瑕疵而产生纠纷。 那么这就是房屋买卖合同的效力了。

【法律条文】:

《中华人民共和国民法典》：

第二百一十五条　【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。