签了购房合同但贷款没办下来怎么办

签了购房合同但贷款没办下来怎么办

1、如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。
2、如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。
3、如果是买房人自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除买房合同，但买房人需承担违约责任。