买卖二手房交易费用

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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二手房买卖交易

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按屋价1.5%缴纳；140平方米以上按屋价3%缴纳（买方承担）
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳。（卖房人承担）
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。。（卖房人承担）

  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）

  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
  （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按屋价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按屋价1.