棚改安置房和商品房区别是什么

棚改安置房和商品房区别是什么

1、产权不同
安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。
2、交易时间限制不同
大部分安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要符合本城市规定，就可以上市交易。
3、交易风险
由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些。
4、质量区别
商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化、基础设施等也比不上商品房。