买卖房屋中的合同双签陷阱有哪些

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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买卖房屋中的合同双签陷阱有哪些

其实合同双签它主要存在于买卖合同中，尤其是商品房买卖合同和购房合同。

合同双签用通俗的话来讲，实际上就是在购买房屋的时候，开发商要求我们购房者签订双份合同，也就是签订两份不同的合同。一个是商品房买卖合同，而另外一个是应开发商要求签署的另一份单方的不是特别正规的这样的一份合同。为什么说这份合同不是那么正规呢?

因为这份合同只存在于开发商与购房者之间，它是不交到住建部门进行备案或者网签的这样的一份合同。那么为什么开发商会这样去做，要签署这样的合同呢?其实很简单，就是开发商为了自身的利益，而把风险转嫁给购房者或者我们消费者，采取了这样的一个手段。因为在我们在我们的国家，很多的这个城市，它都会有这个限购限价的这样一个政策。那么地方政府的这些限购限价政策，必然会对开发商的这个利益造成损害。在这样的情况下，开发商为了维护自己的利益，躲开政府的这些政策，那么就在正式的商品房买卖合同之外，另外与购房者签订一份私下的一份合同。

那么刚才也说到了，既然这份合同是开发商为了维护自己的利益，要求与购房者签订了，那么显然它是对于购房者来说，是损害购房购房者的利益这样的合同。因此我们购房者在签订这样的合同的时候，一定要睁大眼睛，尽量去避免专入开发商的这个陷阱。对于我们购房者而言，签订双份合同，首先直接增加的就是我们购房的一个成本，本来可能需要1万块钱，就可以购买一平方这样的情况，那么在签订双份合同的时候，可能你就需要支付1万五甚至更高的价格来购买这个房屋。另外一个就是在开发商出现违约的时候，那么我们购房者需要向开发商追究违约责任，通常都会增加我们的难度。因此在出现开发商要求签双份合同，这样情况下作为律师，我给购房者的建议是，最好不要出现这样的情况，如何出现，请及时向相关的住建部门进行举报。