北京换房算二套房吗
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北京换房算二套房吗
北京二套房认定标准:
1、父母名下有住屋,以未成年子女的名义再次购买住屋;
2、未成年子女名下已经有住屋,成年后再次贷款购买住屋的算二套住屋;
3、个人全款已购买住屋,再次贷款购买住屋算二套住屋;
4、个人名下贷款购买住屋,结清贷款出售,再次贷款购房算二套;
5、第一套购房商业贷款,第二套购房使用公积金算二套住屋;
6、婚前一方购买住屋,婚后以另一方名义购买住屋算二套住屋;
7、婚后购买住屋,离异后一方再次购买住屋算二套房。
北京二套房贷款政策
1、职工使用公积金贷款购买二套房最低首付比例不能低于20%;已有一套住屋并结清贷款的职工,购买二套房首付比例不低于30%;
2、贷款购买第二套自住屋的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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