法律是如何规定的 房产过户税费

房产过户税费,法律是如何规定的

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：
    1、契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住屋，且该住屋属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住屋的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
    2、印花税，购房总价的0.05%。
    
法律依据：
    《城市房地产管理法》第五条
    房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。