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如何查询公积金贷款额度

如何查询公积金贷款额度

查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法:
1、以个人住屋公积金账户余额来计算。限价商品住屋或经济适用住屋、首套自有住屋(账户余额不足2万元的按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住屋的。购买公有现住屋的。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋的,则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房屋自身的价格来计算,一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用房或私产住屋的贷款额度不超过房屋价格的80%。第二套及其他符合购房条件的自有住屋、公有现住屋、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋则不能超过70%。同时,定向安置经济适用住屋,应不高于所购住屋全部价款与房屋补偿金的差价。
3、贷款申请人本人贷款,则具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方共同贷款的话,具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住屋公积金官网。

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