买卖二手房具体流程

步骤一、上网或去中介查看房源信息。

步骤二、实地考察看房，确定购房意向。

步骤三、产权调查、和房主商议合同细节。

步骤四、签订买卖合同。

步骤五、办理贷款手续、支付首款。

步骤六、产权(房产、地产)过户，房屋交割。

步骤七、领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。

法律依据：《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。