已经收房了装修时发现房子漏水怎么办？

      在签订了房屋买卖合同，并且已经办理了各种手续和收房之后，就可以装修自己的房子了。不过如果在这个时候发现了房屋的质量问题，比如说漏水的话，那么购房者应当如何保护自己的利益呢？

      根据不同的情况，可以通过以下几种方式来做出应对。

      1.施工方导致的房屋漏水，要找施工方来进行维修，如果出现了损失要赔偿损失。

      这种漏水不是开发商的问题，而是施工方在装修时的失误导致的，如果判定为这种情况的话，不可以要求开发商赔偿，而是要求装修方赔偿。

      2.如果不是后来人导致的话，就要找开发商来维修处理，如果出现损失，要赔偿损失，但是要注意维修保养期限。

      如果房屋的损坏是再住进去之后发现的话，是可以要求赔偿的，但是必须注意期限，比如说屋面的防水工程，卫生间的防渗漏的期限是五年。如果是墙面，厨房和地下室的管道渗漏的话，保修期限仅仅为一年，所以必须在这个期限之内来找开发商处理。

      3.如果购房合同有详细约定，则按照约定进行。

      很多人在购房的时候都会特地签订一个房屋质量保障条款，尤其是保修期，如果在这个保修期里面已经对于问题有详细的规定的话，则按照规定来进行就可以了。

      如果开发商或者是装修者拒绝赔偿的话，也可以向法院提起诉讼。