已经收房了装修时发现房子漏水要怎么办

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。
【法律依据】《民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。