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物业纠纷

在哪些情况不用交物业费
律师解析：以下情况不用交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理...
2023-07-0515990

家里漏水是楼上责任还是物业责任？

家里漏水是楼上责任还是物业责任？
楼房住宅已经是城镇居民中最为常见的住宅了，由于一栋楼中的住户较多，所以发生纠纷和矛盾是不可避免的。比如生活中常常会遇到的房屋漏水问题，遇到房屋漏水问题要找到相关责任人，对问题进行处理。那么家里漏水是楼上责任还是物业责任?下文中本站的小编就给大家带来相关解答，希...
2022-03-0428908

业主委员会工作的职责有哪些？
律师解析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会...
2023-11-248283

物业合同无效应该怎样解决
律师解析：物业公司因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该...
2023-07-0126035

物业管理纠纷如何解决
律师解析：物业管理纠纷解决方式：1、调解。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。2、仲裁。如果调解不成，那就可以通过仲裁途径解决。3、诉讼。如果仲裁也解决不了的话，当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状，...
2023-07-0110119

未交房的要给物业费吗
律师解析：业主不用给。《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物...
2023-11-1217193

哪些情况不用交物业费
律师解析：以下情况不用交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理...
2023-07-0518029

交了物业费电动车丢了谁负责
律师解析：视具体情况而定。如果是物业没有尽到管理责任的，那么由物业公司负责进行电动车的找寻或者是进行赔偿，如果物业公司已经尽到了管理责任，那么业主是无权要求物业承担责任的，但是业主可以进行报警，由公安按刑事案件处理。法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业管理企业...
2022-04-255390

物业管理具体实施
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
2022-03-2223213

房屋过户后物业纠纷
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条...
2022-03-2223128

房子厕所漏水于物业的纠纷
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条...
2022-03-1116498

我该怎么应诉物业起诉我拖欠物业费

我该怎么应诉物业起诉我拖欠物业费
律师解析：应诉一定要积极，可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积极的收集证据。要按照时间和地址去开庭应诉。法律依据...
2023-07-0123044

商铺物业合同纠纷判决有哪些规定

商铺物业合同纠纷判决有哪些规定
一、商铺物业合同纠纷判决有哪些规定如果在租用商铺期间，与物业签订了《物业管理服务协议》，并且属于双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律、法规的强制性规定，双方应当按照协议约定履行各自的义务。如果业主为当事人提供物业管理服务，但当事人却没有向物业支付物业管理费...
2022-03-047483

物业有没有责任？凌晨被入室盗窃

物业有没有责任？凌晨被入室盗窃
物业管理部门为社区提供相关的安保服务。如果安全措施做得不好，如果社区发生了盗窃事件，业主首先想到的是找到负责的物管。然而，在凌晨，当盗窃被盗时，有业主考虑该物业是否仍然负有责任。事实上，根据一般公众的想法，毕竟它属于物业管理的范畴以内。在这个时候，找到物管处理是理所...
2023-07-0322837

物业怎么打赢合同纠纷
律师解析：找个好律师，提供对自己有利证据。根据法律规定，争议应首先通过协商解决。通过协商解决争议，双方都是在相互理解、相互让步、平等协商的基础上，这样既不影响今后的团结和继续合作，又能节省时间、人力和成本。因此，应更多地采用这种方法。法律依据：《中华人民共和国民法典...
2023-07-058538

业主委员会成立条件有哪些？什么是业主委员会

业主委员会成立条件有哪些？什么是业主委员会
律师解析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会...
2023-11-2413018

物业管理费一般从哪些时候开始收取

物业管理费一般从哪些时候开始收取
律师解析：对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况。可以减少基准刑的40%以下；积极赔偿但没有取得谅解的，可以减少基准刑的30%以下；尽管没有赔偿，但取得谅解的，可以减少基准刑的20%以下。其中抢劫、强奸等严重危...
2022-04-2520552

物业管理质询
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
2022-03-276494

小区财物经常丢失能解除物业服务合同关系吗

小区财物经常丢失能解除物业服务合同关系吗
律师解析：校区财物经常丢失能否解除物业服务合同关系要根据具体情形判断。小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同。1、物业服务合同到期。2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。法律依据：《物业管理条例》...
2023-06-2814871

社区物业管理的纠纷解决机制
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
2022-03-1524331

房屋漏水怎样投诉
律师解析：一般先找物业部门。首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维...
2023-07-0110457

业主知情权诉讼管辖法院怎么确定

业主知情权诉讼管辖法院怎么确定
一、业主知情权诉讼管辖法院怎么确定?业主知情权诉讼管辖法院是被告住所地或者合同履行地人民法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、业主知情权诉讼的立案条件是什么?(一)原告是与...
2022-03-207053

物业费怎么打折
律师解析：有以下一些情况物业费可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折。实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15%～30%。情形二...
2023-04-1919469

我该向谁投诉？邻居占用公共用地

我该向谁投诉？邻居占用公共用地
律师解析：业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城...
2023-04-014997

民法典规定高空抛物物业没有责任吗

民法典规定高空抛物物业没有责任吗
律师解析：民法典规定高空抛物物业一般没有责任，但有协助调查的义务，物业未采取必要安全保障措施的应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。高空抛物造成他人损害难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，所涉事楼层住户均需承担连带补偿责任。法律依据：《民...
2023-07-017564

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