已过保修期房子漏水怎么办

房屋墙面漏水，已过保修期，物业查不出原因怎么办？

渗水造成的损失可以要求赔偿。赔偿多少已经以何种形式赔偿，需要业主找物业和开发商协调。应该向开发商进行索赔，因为你买的产品是开发商卖给你的（这其中还涉及到承建单位，施工单位），物业公司必须协助业主与开发商进行沟通。通常物业公司应该代表业主利益。但是现在的开发商一般是一个项目成立一家置业公司，项目开发完毕就在当地注销公司，以免后期业主的长期问题纠缠。这是开发商基于成本考虑。但是你的物业还在保修期，尽快找开发商。