宅基地租赁合同是否有效

在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住屋而要求解除租赁关系的，应当准许。
《土地管理法》第六十二条