宅基地买卖合同是否有效

看情况：
一、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，只要是当事人真实的意思表示，并且内容合法，应依法认定为有效合同；
二、对农村本集体经济组织成员之间宅基地买卖合同应认定有效。
《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。