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买了经济适用房离异后还可以买商品房吗

买了经济适用房离异后还可以买商品房吗

买了经济适用房离异后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住屋的,政府应当收回已购经济适用房产权。
《经济适用住屋管理办法》
第三十条经济适用住屋购房人拥有有限产权。
购买经济适用住屋不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住屋满5年,购房人上市转让经济适用住屋的,应按照届时同地段普通商品住屋与经济适用住屋差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住屋购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
第三十一条已经购买经济适用住屋的家庭又购买其他住屋的,原经济适用住屋由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住屋,仍应用于解决低收入家庭的住屋困难。
第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住屋,已购买经济适用住屋的家庭不得再购买经济适用住屋。

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