宜兴二手房交易税费规定是什么？

一、宜兴二手房交易税费规定是什么?

过户费：

缴纳如下：

1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住屋减免，但实际交易中是由购房者出的;

3、交易费，4元/平方;

4、转移登记费，80元;

5、权证印花税5元;

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住屋满2年可减免。

二、二手房办理条件是什么?

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

淄博市二手房交易途径

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

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办理费用

登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

在当代的社会，现在大家对于二手房的一些买卖可能并不是特别的清楚，在办理二手房的时候是需要严格的按照法律当中的规定来缴纳一定的费用的，否则是无法办理的，比如说在这过程当中包括有交易费，还有就是转移登记费，还有一些税收。