村委收回宅基地新农村

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

精选律师 · 讲解实例

我想咨询一下村委收回宅基地新农村

　有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：

　　(1)为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的;

　　(2)因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的;

　　(3)因户口迁移等原因而停止使用宅基地的;

　　(4)一户拥有两处以上宅基地的，其多余的宅基地;

　　(5)未按照批准用途使用宅基地的。
以上就是对村委收回宅基地新农村问题的解答