抵押权登记部门

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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抵押权设立登记

    
1、登记申请书原件;

    
2、申请人身份证明;

    
3、房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

    
4、国有土地使用证(整宗房地产);

    
5、主债权合同原件、抵押合同原件;

    
6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

    
7、以已购公有住屋抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住屋抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

    
8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。