![動遷房合同毀約如何處理？]( "動遷房合同毀約如何處理？")
- 一、動遷房合同毀約如何處理?動遷房合同毀約需要承擔違約金，違約金的金額和計算方式，一般由雙方當事人自由協商確定，法律並沒有對怎麼計算作出強制性規定。法律規定，如果雙方約定的違約金超過損失的30%時，對方可以請求降低違約金，相對應的，如果約定的違約金低於損失的，也可以向法...
- 15428
![購買動遷房可以貸款嗎]( "購買動遷房可以貸款嗎")
- 如今，很多地方都出現了動遷的現象，因此，動遷房的數量也是越來越多。雖然動遷房並不像商品房一樣有著完善的交易制度，但是，仍舊有很多人會選擇購買動遷房。那麼，購買動遷房可以貸款嗎?本站的小編就來跟大家簡單說一說，一起來看看吧。一、動遷房可以貸款嗎?動遷房即是拆遷安置房。...
- 24711
![婚前動遷房算共同財產嗎？]( "婚前動遷房算共同財產嗎？")
- 婚前動遷房是否算共同財產就要結合實際情況來確定；房屋是否屬於夫妻共同財產，需要考慮以下兩個因素：1、時間性。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚內，拆遷補償利益的確定也發生在婚內，此時配偶作為家庭成員，是拆遷行為發生時所要考量的因素，才有可能獲得相應的...
- 21755
![繼承的動遷房出售要交什麼稅]( "繼承的動遷房出售要交什麼稅")
- 1.契稅。買方按照交易總額的3%繳納。2.增值稅。稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收。3.個人所得稅。按交易差額的20%徵收，由賣方繳納。4.印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。5.土地增值稅。賣方按交易總額1%...
- 3324
![動遷房過戶條件]( "動遷房過戶條件")
- 動遷房過戶的條件：1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易，另外，如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房，免徵個人所得稅，否則需要繳納房子1%的個人所得稅。(二選一，滿足其中一點即可)。動遷房辦理產證須...
- 10264
![動遷房幾年可以免稅]( "動遷房幾年可以免稅")
- 動遷房滿三年是免營業稅的，個稅不免。拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超...
- 30269
![免徵營業稅 動遷房]( "免徵營業稅 動遷房")
- 138.21平方，二手房過戶費多少錢目前我國實施的二手車過戶費用標準主要是按排量、年份進行收取，根據轎車、越野車、客車、貨車等車輛型別以及不同排量範圍、載重量範圍等類別的不同，採取不同的收費標準。比如北京來說：目前該市汽車過戶費主要和排量和年限有關，費用從180元到980...
- 7223
![動遷房與商品房區別]( "動遷房與商品房區別")
- 動遷房是指安置房，商品房是開發商銷售的房屋。二者的區別在於：第一，房屋質量有差異。第二，結構設計要求不同。第三，房屋價格相差較大。第四，交易時間有3年之差。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)...
- 28708
![動遷房附記顯示動拆遷補償]( "動遷房附記顯示動拆遷補償")
- 公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關鍵點1、公租房拆遷安置利益如何獲得2、公租房拆遷安置利益如何分配3、公租房補償安置協議由誰來籤4、特殊情況下公租房的承租人如何變更...
- 5277
![繼承動遷房出售應該如何交稅]( "繼承動遷房出售應該如何交稅")
- 動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規規定，某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證，成...
- 13470
![動遷房辦理房產證流程怎麼走]( "動遷房辦理房產證流程怎麼走")
- 【為您推薦】荔灣區律師屏南縣律師甌海區律師沙縣律師寧晉縣律師鹽源縣律師江寧區律師隨著我國人口的不斷增長，現在人們所承受的經濟壓力也越來越大，其中買房將成為困擾我們生活的重大問題之一了。那麼有關動遷房可以進行買賣的問題，還有動遷房辦理房產證流程怎麼走的問題可...
- 17780
![婆家動遷房只有兒子名字兒媳有份嗎]( "婆家動遷房只有兒子名字兒媳有份嗎")
- 婆家動遷房只有兒子名字兒媳是否有份要看動遷是否是在婚姻關係存續期間發生的。動遷發生在婚姻關係存續期間的，即便房子寫了兒子的名字，也屬於夫妻共同財產，原則上兒媳婦也有份的。在離婚的時候，不管寫誰的名字，夫妻兩人都是均分房產的。...
- 21584
![動遷房的交易風險有哪些]( "動遷房的交易風險有哪些")
- 1、家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；無產權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產權證；2、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給...
- 17589
![動遷房和商品房區別有哪些]( "動遷房和商品房區別有哪些")
- 根據房屋權屬性質來分類，房屋包括了動遷房和商品房。因為對房屋區別不正確，沒有一定的房產知識，購房者在購房之時容易吃大虧。那麼動遷房與商品房的區別有哪些?請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解吧。一、動遷房和商品房的區別有哪些1、定義動遷房：即安置房，這類房屋被拆...
- 26068
![動遷房離婚了怎麼補償？]( "動遷房離婚了怎麼補償？")
- 一、動遷房離婚了怎麼補償?動遷房離婚了並不存在這個補償，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚後房屋拆遷補償，對於未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由於我國房子有著不同的存在形式，離婚後房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。私房也...
- 14773
![動遷房買賣合同範本]( "動遷房買賣合同範本")
- 動遷房買賣合同範本出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙...
- 13847
![動遷房違約金最高多少錢]( "動遷房違約金最高多少錢")
- 動遷房違約金最高多少錢根據你們合同約定處理，但是不能超過合同金額的30%的。違約金按當時市場評估價的兩倍支付”、“甲方簽署本合同後，反悔不出售上述房屋給乙方的，甲方應返還乙方已支付的房款，並按反悔時該房屋市場評估價的20%支付乙方違約金”、“如任何一方違約，需支付給...
- 20328
![動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦]( "動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦")
- 動遷房買賣房屋被法院查封出賣人故意隱瞞的買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人賠付雙倍定金、返還已付購房款及利息並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人可也以選擇繼續履行該合同，但是不能請求出賣人強制履行過戶義務。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十四...
- 18513
![動遷房和買賣的商品房有什麼區別]( "動遷房和買賣的商品房有什麼區別")
- 出讓/動遷房和出讓/市場化商品房有什麼區別動遷房和商品房是什麼動遷房：即安置房，因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋;商品房：是由開發商建設可以銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以在市場進行交易且自定價格出售的產權房。動遷房...
- 25589
![動遷房買賣怎麼交易才安全 動遷房買賣注意事項有哪些]( "動遷房買賣怎麼交易才安全 動遷房買賣注意事項有哪些")
- 動遷房又可以叫做拆遷安置房，這類房產雖然也可以上市交易，但是按照規定必須五年後才能進行買賣，這與商品房的買賣是很不同的。那麼大家知道動遷房買賣注意事項有哪些嗎?請閱讀下文進行具體瞭解。一、動遷房買賣注意事項有哪些對於無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：1、調查...
- 9802
![動遷房合同有糾紛流程]( "動遷房合同有糾紛流程")
- 動遷房合同有糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列...
- 28460
![動遷房協議糾紛流程]( "動遷房協議糾紛流程")
- 動遷房協議糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列明...
- 28516
![遺產動遷房拆遷需要公證嗎]( "遺產動遷房拆遷需要公證嗎")
- 公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。需要注意...
- 6426
![動遷房辦房產證要本人親自去嗎]( "動遷房辦房產證要本人親自去嗎")
- 動遷房辦產證要本人親自去，一般不能代辦。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。《不動產登記暫行條例》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應...
- 22445
![出讓動遷房算不算商品房]( "出讓動遷房算不算商品房")
- 不算的。動遷房是因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市場直接銷售或出租的住房。由臥、廚、衛等結構組成。《土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源...
- 27250
普法百科網
