![動遷房的交易風險有哪些]( "動遷房的交易風險有哪些")
- 1、家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；無產權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產權證；2、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給...
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![動遷房買賣注意事項]( "動遷房買賣注意事項")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![動遷房幾年可以交易]( "動遷房幾年可以交易")
- 在購買拆遷安置房時，您有沒有想過動遷房可以買賣嗎，幾年可以交易這些問題呢，動遷房是可以買賣的，但是動遷房買賣和一般的商品房交易有很大的不同。本站在下文中對動遷房幾年可以交易這個問題進行了相關介紹，請您往下閱讀。一、動遷房幾年可以交易根據相關法規及政策的規定，動遷...
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![動遷房一房多賣追究刑事責任嗎]( "動遷房一房多賣追究刑事責任嗎")
- 一、動遷房一房多賣追究刑事責任嗎需要根據具體的實際情況來看，不同的情況其對應的結果不一樣，實際生活中，正常應該是一房一賣，如果存在一房多賣的情況肯定是違反了其相關的法律法規，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受又稱房屋的二重買賣不論是個體賣家，還是房產公司，亦或者...
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![動遷房一房多賣]( "動遷房一房多賣")
- 一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者...
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![買賣動遷房合同可以毀約嗎？]( "買賣動遷房合同可以毀約嗎？")
- 一、買賣動遷房合同可以毀約嗎?對於依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除...
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![婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎")
- 一、婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎如果要確定婚後被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前...
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![上海動遷房房產證辦理流程]( "上海動遷房房產證辦理流程")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![繼承的動遷房出售要交什麼稅]( "繼承的動遷房出售要交什麼稅")
- 1.契稅。買方按照交易總額的3%繳納。2.增值稅。稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收。3.個人所得稅。按交易差額的20%徵收，由賣方繳納。4.印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。5.土地增值稅。賣方按交易總額1%...
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![動遷房糾紛確權訴訟費怎麼給]( "動遷房糾紛確權訴訟費怎麼給")
- 訴訟費由敗訴方承擔，案件受理費標準：財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納。《訴訟費繳納標準》：執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照1.5%交...
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![動遷房離婚了應該如何補償？]( "動遷房離婚了應該如何補償？")
- 動遷房離婚了應該如何補償?離婚後動遷房的賠償需要區分情況，如果是私房，要看是否屬於共同財產：1、如果婚前一方的個人房產，婚後被拆遷安置新房的，不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產，離婚時無需補償給另一方;2、如果...
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![購買動遷房可以貸款嗎]( "購買動遷房可以貸款嗎")
- 如今，很多地方都出現了動遷的現象，因此，動遷房的數量也是越來越多。雖然動遷房並不像商品房一樣有著完善的交易制度，但是，仍舊有很多人會選擇購買動遷房。那麼，購買動遷房可以貸款嗎?本站的小編就來跟大家簡單說一說，一起來看看吧。一、動遷房可以貸款嗎?動遷房即是拆遷安置房。...
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![上海動遷房辦房產證流程]( "上海動遷房辦房產證流程")
- 動遷房是拆遷安置的房屋，被拆遷人可以要求拆遷人給予貨幣予以補償，也可以要求其提供安置房屋解決自己的居住問題。所有權人需要有產權證才能證明自己的所有權，那麼，動遷房可以辦房產證嗎今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。精選律師·講解例項動遷房...
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![動遷房的主要優勢有哪些]( "動遷房的主要優勢有哪些")
- 動遷房的主要優勢有哪些1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升...
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![動遷房買賣合同注意事項]( "動遷房買賣合同注意事項")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![關於動遷房多久能辦房產證]( "關於動遷房多久能辦房產證")
- 一、關於動遷房多久能辦房產證房產證應該在買房後30日內進行辦理，但在實際工作中儘量提速，可能10個工作日就能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立...
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![動遷房過戶條件]( "動遷房過戶條件")
- 動遷房過戶的條件：1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易，另外，如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房，免徵個人所得稅，否則需要繳納房子1%的個人所得稅。(二選一，滿足其中一點即可)。動遷房辦理產證須...
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![動遷房買賣合同範本]( "動遷房買賣合同範本")
- 動遷房買賣合同範本出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙...
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![動遷房產律師如何收費？]( "動遷房產律師如何收費？")
- 隨著我國經濟的不斷髮展，為了滿足城市建設的需要，部分居民會面臨著動遷的問題，也因此引發了很對法律糾紛，由於動遷問題設計到的法律條款較多，金額也比較巨大，所以很多人都會聘請律師進行處理，那麼，動遷房產律師如何收費?下面本站小編就為您詳細介紹。動遷房產律師如何收費?律師代...
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![動遷房離婚了怎麼補償？]( "動遷房離婚了怎麼補償？")
- 一、動遷房離婚了怎麼補償?動遷房離婚了並不存在這個補償，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚後房屋拆遷補償，對於未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由於我國房子有著不同的存在形式，離婚後房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。私房也...
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![動遷房購買合同範本]( "動遷房購買合同範本")
- 動遷房購買合同範本出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不...
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![購買動遷房的風險有哪些]( "購買動遷房的風險有哪些")
- 動遷房是對特定物件提供的房屋，這與商品房是有很大區別的一類房產。實踐中，動遷房也是可以辦理房產證的，而一般只有在辦理下來房產證後才能上市交易，進行買賣。那麼大家知道購買動遷房的風險有哪些嗎?以下是具體介紹。與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。這主...
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![民法典動遷房合同糾紛流程]( "民法典動遷房合同糾紛流程")
- 民法典動遷房合同糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳...
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![不動產權證 劃撥 動遷房]( "不動產權證 劃撥 動遷房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![離婚動遷房怎麼分配是正確的？]( "離婚動遷房怎麼分配是正確的？")
- 一、離婚動遷房怎麼分配是正確的？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：(...
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