![營業稅 動遷房交易]( "營業稅 動遷房交易")
- 動遷房交易正常情況下，房產交易必需有清晰的產權證明。你與同事的交易會有一定風險，但在實際生活中，這種交易很普遍。為保障你的權益以下程式對於你來講是必需的：一、合同：雙方簽署合同，對房屋位置、交付、資金給付、協助過戶及違約責任等做詳細約定。二、資金給付的證明、房屋...
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![繼承動遷房出售應該如何交稅]( "繼承動遷房出售應該如何交稅")
- 動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規規定，某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證，成...
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![動遷房合同存在糾紛流程]( "動遷房合同存在糾紛流程")
- 動遷房合同存在糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細...
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![動遷房買賣合同書範本]( "動遷房買賣合同書範本")
- 動遷房買賣合同書範本出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙...
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![動遷房幾年可以交易]( "動遷房幾年可以交易")
- 在購買拆遷安置房時，您有沒有想過動遷房可以買賣嗎，幾年可以交易這些問題呢，動遷房是可以買賣的，但是動遷房買賣和一般的商品房交易有很大的不同。本站在下文中對動遷房幾年可以交易這個問題進行了相關介紹，請您往下閱讀。一、動遷房幾年可以交易根據相關法規及政策的規定，動遷...
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![如何才能安全購買動遷房？]( "如何才能安全購買動遷房？")
- 一、如何才能安全購買動遷房?動遷安置房屋畢竟要滿三年才能過戶，時間跨度比較長，購買此類房屋的風險與購買普通房屋相比還是會大一些。在購買此類房屋時要注意防範這些方面的法律風險：(一)購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協議，要求動遷安置協議上的被拆遷人...
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![動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦]( "動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦")
- 動遷房買賣房屋被法院查封出賣人故意隱瞞的買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人賠付雙倍定金、返還已付購房款及利息並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人可也以選擇繼續履行該合同，但是不能請求出賣人強制履行過戶義務。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十四...
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![出讓動遷房算不算商品房]( "出讓動遷房算不算商品房")
- 不算的。動遷房是因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市場直接銷售或出租的住房。由臥、廚、衛等結構組成。《土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源...
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![動遷房幾年可以交易買賣？]( "動遷房幾年可以交易買賣？")
- 動遷房是否可以上市交易一直是很多人都比較關注的問題。實際生活中，動遷房買賣的現象存在的還是很多的，那麼這種動遷房幾年可以交易買賣呢?交易買賣時又有什麼需要注意的事項呢?如果您不是很清楚，接下來由本站的小編我為您整理一些關於這方面的知識。一、動遷房需要幾年可以...
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![動遷房需交房產稅嗎]( "動遷房需交房產稅嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![免徵營業稅 動遷房]( "免徵營業稅 動遷房")
- 138.21平方，二手房過戶費多少錢目前我國實施的二手車過戶費用標準主要是按排量、年份進行收取，根據轎車、越野車、客車、貨車等車輛型別以及不同排量範圍、載重量範圍等類別的不同，採取不同的收費標準。比如北京來說：目前該市汽車過戶費主要和排量和年限有關，費用從180元到980...
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![購買動遷房的風險有哪些]( "購買動遷房的風險有哪些")
- 動遷房是對特定物件提供的房屋，這與商品房是有很大區別的一類房產。實踐中，動遷房也是可以辦理房產證的，而一般只有在辦理下來房產證後才能上市交易，進行買賣。那麼大家知道購買動遷房的風險有哪些嗎?以下是具體介紹。與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。這主...
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![劃撥動遷房能交易嗎？]( "劃撥動遷房能交易嗎？")
- 律師解析：劃撥動遷房可以交易。但是一般只有在有房產證以及地方政府沒有限制交易的前提下，劃撥動遷房才能夠交易。一、動遷房又稱動拆遷安置房，是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、動遷房買賣的注意事項：1、明確房屋的土地...
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![動遷房房屋買賣合同]( "動遷房房屋買賣合同")
- 動遷房房屋買賣合同房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方...
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![北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算？]( "北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算？")
- 一、北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算?(一)不涉及財產關係的：在2000—100000元之間協商收取。(二)涉及財產標的的，按爭議標的收取代理費，但最低不低於2000元(外地的代理費不低於20000元)。收費比例計算：爭議標的10萬元以下部分乘5%等於5000元爭議標的10萬元以上—50萬元以下...
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![動遷房分配不均訴訟時效是多久]( "動遷房分配不均訴訟時效是多久")
- 動遷分配行政訴訟時效為六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人...
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![動遷房是什麼意思]( "動遷房是什麼意思")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![動遷房的交易風險 動遷房可以抵押貸款嗎]( "動遷房的交易風險 動遷房可以抵押貸款嗎")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解例項動遷房交易正常情況下，房產交易必需有清晰的產權證明。你與...
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![什麼是動遷房買賣]( "什麼是動遷房買賣")
- 動遷房買賣是指對政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋進行買賣。動遷房，即因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：（一）申請；（二）受理；（三...
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![私房動遷房產如何分割]( "私房動遷房產如何分割")
- 動遷房辦房產證需要哪些材料動遷房辦理產證須提交下列材料：1、《上海市房地產登記申請書》(原件);2、身份證明(影印件);3、動遷單位原《房地產權證》(原件);4、《動遷協議》(原件);5、地籍圖(原件兩份);6、房屋平面圖(原件兩份);7、契稅完稅證明(原件)。綜上所述，動遷房是...
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![買賣動遷房合同可以毀約嗎？]( "買賣動遷房合同可以毀約嗎？")
- 一、買賣動遷房合同可以毀約嗎?對於依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除...
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![動遷房買賣年限是多少]( "動遷房買賣年限是多少")
- 動遷房買賣年限是多少１、根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的５年之內不能上市交易。另一類是因房產...
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![動遷房稅費的相關知識有哪些]( "動遷房稅費的相關知識有哪些")
- 一、動遷房稅費要求不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免徵的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是...
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![動遷房的主要優勢有哪些]( "動遷房的主要優勢有哪些")
- 動遷房的主要優勢有哪些1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升...
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![動遷房的交易風險有哪些]( "動遷房的交易風險有哪些")
- 1、家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；無產權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產權證；2、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給...
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