期房退房的條件

期房退房的條件具體如下：
一、開發商未取得相應的批准、證件。
二、商品房買賣合同內容異於認購書內容。
三、開發商單方變更規劃。
四、按揭未獲批准。
五、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣。
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。