![期房網籤還需要備案嗎？]( "期房網籤還需要備案嗎？")
- 一、期房網籤還需要備案嗎房子網籤後必須要備案的。只不過，網籤和備案的客體不同。網籤的客體是網路系統;備案的客體是房管局。房子網籤備案制度是為了更好的保障買房者的利益，以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻煩。1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同...
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![婁底期房按揭貸款法律依據是什麼]( "婁底期房按揭貸款法律依據是什麼")
- 婁底期房按揭貸款法律依據是什麼《住房公積金管理條例》(國務院令〔2019〕710號)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸...
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![期房預抵押擔保]( "期房預抵押擔保")
- 期房抵押期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行...
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![期房抵押貸款]( "期房抵押貸款")
- 急需用錢，怎樣在北京辦理短期房產抵押貸款？友你好：大產權的商品房。不過最近銀行新推出工資貸款。希望能幫助到你，一般操作個人短期貸款也是需要你有固定房產作為參照物才可以操作的，房主年齡不能超過65週歲，房屋建成在20年之內，企業需要運作一年以上，還需要有近半年的銀行流水。...
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![購買期房簽訂合同注意哪些問題]( "購買期房簽訂合同注意哪些問題")
- 購買期房簽訂合同注意的問題：1、看開發商“五證”是否齊全；2、簽約時一定要注意房屋質量問題；3、簽訂購房合同；4、預售登記；5、在接到新房後，應檢視房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應...
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![買的期房已還貸款會咋樣退房]( "買的期房已還貸款會咋樣退房")
- 律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致，得到他的同意之後才能夠退房。如果已經同意了，你還需要...
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![買了期房不交房怎麼辦]( "買了期房不交房怎麼辦")
- 買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交房的證據。購房者在遭遇開發商延期交房時，要注意收集項...
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![期房籤合同糾紛怎麼辦]( "期房籤合同糾紛怎麼辦")
- 律師解答：協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析：可以協商、調解、仲裁或訴訟：1、協商。指糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，通過擺事實、講道理，達成和解協議，自行解決合同糾紛。2、調解。糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者的主持下由第三者進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和...
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![買期房無能力還貸能退房嗎]( "買期房無能力還貸能退房嗎")
- 一、買期房無能力還貸能退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處...
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![最新新手買期房注意事項]( "最新新手買期房注意事項")
- 新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，...
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![期房沒有預售許可證是否可以進行買賣?]( "期房沒有預售許可證是否可以進行買賣?")
- 律師解析：期房沒有預售許可證不可以進行買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。法律依據：《商品房銷售管理辦法...
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![期房房管局抵押登記]( "期房房管局抵押登記")
- 房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及影印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和影印件及銀行的按揭結清證明。(3)開發商和銀行加蓋鮮章同意...
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![期房合同糾紛怎麼辦]( "期房合同糾紛怎麼辦")
- 律師解答：協商或其他途徑解決。律師解析：可以協商、調解、仲裁或訴訟：1、協商。指糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，通過擺事實、講道理，達成和解協議，自行解決合同糾紛。2、調解。糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者的主持下由第三者進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協...
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![期房可以做他項權證嗎]( "期房可以做他項權證嗎")
- 分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房...
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![期房購買合同樣本]( "期房購買合同樣本")
- 期房購買合同甲方：（賣方）身份證：乙方：（買方）身份證：甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就上海市（以下稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：一、乙方已經瞭解甲方所屬該房屋相關情況如下：（1）該房屋產權證號為_________;（2）該房屋地址為：;面積為：，該房屋…...
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![期房貸款還不了怎麼辦？]( "期房貸款還不了怎麼辦？")
- 一、期房貸款還不了怎麼辦?期房貸款還不了的可以解除合同，但需要承擔違約責任。一般根據相關的借款合同的規定以及法律規定，停止償還房貸本息貸款可能會面臨以下後果：1、解除合同。按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款銀行就有權解除合同。2、承擔違約...
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![期房交房之前]( "期房交房之前")
- 期房延期交房怎麼解決1、開發商沒有資金，整塊土地抵押給銀行，剩餘房產被銀行凍結，欠承建商大部分工程款，停工1年半。這樣的情況業主只能按合同約定處理；2、要是業主起訴到法院，不一定能要回首付款，因為能否要回首付款，關鍵在於對方有無可供執行的財產。3、開發商破產後，進入清算拍...
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![如何避免期房一房多賣]( "如何避免期房一房多賣")
- 怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人。防止無權的人或者是部分產權人未經其他共有人同...
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![買的期房還沒交房可以退嗎]( "買的期房還沒交房可以退嗎")
- 一、買的期房還沒交房可以退嗎買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退房。房屋買賣合同在簽訂後是立即成立並生效的，並受...
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![無力還貸期房能退房嗎？]( "無力還貸期房能退房嗎？")
- 一、無力還貸期房能退房嗎？貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處理1...
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![簽了購買期房之後多久付首付]( "簽了購買期房之後多久付首付")
- 簽了購買期房之後多久付首付1、簽訂“認購協議書”後15天內。一般，購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂“認購協議書”後15天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協議也就作廢了。2、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規...
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![期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理]( "期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理")
- 期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理1、繼續履行：在房屋買賣中，如果買方已支付價款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續履行交房的義務;或者賣方已經交付房屋但買家不支付價款，賣方就有權要求買方繼續支付價款。同時，繼續履行不影響違約方仍然要向守約方賠償損失或支付...
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![買期房詳細流程2024年]( "買期房詳細流程2024年")
- 買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性質為預約合同，區別最主要的是看其是否具備商品房銷售管...
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![期房購買不給合同]( "期房購買不給合同")
- 購買期房有什麼利弊期房顧名思義就是遠期交付的房子。優點是——1、先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。2、價格都能給予較大的優惠，一般為10%左右，或者更...
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![期房還不起月供能不能退]( "期房還不起月供能不能退")
- 一、期房還不起月供能不能退貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處理...
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