買頂賬房流程

流程：
1、與開發商簽訂買房合同，工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商；
2、如果是全款買房，合同成立後可以去房管部門辦理不動產產權登記，領取房產證。
《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。