![買頂賬房需要注意什麼]( "買頂賬房需要注意什麼")
- 買頂賬房需要注意如下：首先，是要考察該房源是否有產權證。其次，看是否有頂賬房買賣協議。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務爭議。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠費用。《民法典》第四百七十條規定，合同的內容由當事人約定...
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![買頂賬房流程]( "買頂賬房流程")
- 流程：1、與開發商簽訂買房合同，工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商；2、如果是全款買房，合同成立後可以去房管部門辦理不動產產權登記，領取房產證。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效...
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![為什麼不能買頂賬房]( "為什麼不能買頂賬房")
- 因為風險比較大，不仔細考察可能會導致自己拿不到房產證。頂帳的一般都是建築商，材料商、原料商。因此頂賬房通俗的說開發商用房子來抵欠原料商的錢（債）。購買前需要考察該房源是否有產權證，是否存在頂賬房買賣協議，看賣方是否有權出售，看原頂賬人是否有其他債務爭議等。《民法典...
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![買頂賬房需要對方拿什麼手續]( "買頂賬房需要對方拿什麼手續")
- 對方需要攜帶本人的身份證明、該房屋的房產證以及該房屋抵押價值說明書等手續。頂賬房也稱之為抵債房，是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。需要注意的是，完成過戶登記才算是交易完成。法律依據：《民法典》第二百零九條 不動...
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![買頂帳房合同]( "買頂帳房合同")
- 購買合同購買合同和售賣合同共同組成了買賣合同，買賣合同是由買方和賣方雙方共同談判並達成一致繼而簽訂的“買賣”的法律性檔案，合同雙方都應遵守和履行，並且是雙方聯絡的共同語言基礎。簽訂合同的雙方都有各自的經濟目的，購買合同具有法律效應，雙方受“合同法“保護和承擔責...
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![買頂賬房說直接和開發商籤合同]( "買頂賬房說直接和開發商籤合同")
- 籤合同之前要看開發商的哪些證件五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。有些開發商在對外銷售商品房時，五證並不齊全，但由於價格較低，很多購房者都會忽視檢視五證。要知道沒有五證，即使...
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![頂樓 買房子]( "頂樓 買房子")
- 買房子需要哪些證件嗎具備購房資格的相關資料，若貸款需要提供符合貸款條件的相關證件等。各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。首先確...
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![平頂山商鋪門面買賣]( "平頂山商鋪門面買賣")
- 商鋪買賣買家支付的稅費1、房地產交易手續費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%.5、契稅：交易價(或評估價)×3%.賣家支付的稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、...
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![頂樓買房須知]( "頂樓買房須知")
- 民間個人買房貸款須知有哪些呢？你好，民間個人買房貸款須知主要是：1、合理選擇貸款金額和期限貸款金額的大小取決於根據個人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經濟償還能力，避免每期還款金額過高，壓力過大。2、理性提前還款每到年末，不少房貸族在沒有更好投資渠道的情況下，紛...
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![莆田頂墩安置房買賣]( "莆田頂墩安置房買賣")
- 請問福建莆田安置房可以買賣嗎？1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年...
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![平頂山公租房可以購買]( "平頂山公租房可以購買")
- 公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時...
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![買房子頂樓怎麼樣]( "買房子頂樓怎麼樣")
- 買房子流程是怎麼樣的(一)自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。(二)挑選房源注意事項：在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型...
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![買房子可以買頂樓嗎]( "買房子可以買頂樓嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![平頂山商鋪買賣]( "平頂山商鋪買賣")
- 平頂山工傷鑑定律師怎麼收費我們都知道如果遇到了什麼法律事情需要到法庭去進行申辯，那麼我們就必須要去請一個這個專業的律師來幫忙。律師在我們眼裡其實是個比較受人尊敬的和高薪的職業。那麼具體律師的收費標準是怎麼的呢？下面我以平頂山工傷鑑定律師收費來做個說明。一...
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![頂帳房屋買賣合同]( "頂帳房屋買賣合同")
- 房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;...
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![平頂山房屋買賣程式]( "平頂山房屋買賣程式")
- 房屋買賣需要哪些程式在房屋交易中，需要進行以下程式：(一)瞭解房屋產權狀況。這要求賣方提供合法有效的證明檔案，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。(二)訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議後，雙方簽訂一份正式的房產...
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![頂名買房協議書]( "頂名買房協議書")
- 買房協議書想通過協議約定的方式來確認房子的所有權歸你老公所有（而不是現在房屋產權證上的你老公的弟弟）！是這個意思吧？你這個想法違背了法律強制規定，刻意的規避法律規定，只能是無效條款。所以你這個協議就不能直接約定房屋歸你老公所有。給你一個建議，找律師起草是正確的，你支...
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![頂效房屋買賣公司]( "頂效房屋買賣公司")
- 房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦？你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《合同法》...
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![頂帳房屋買賣協議]( "頂帳房屋買賣協議")
- 房屋買賣定金協議為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)...
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![頂樓閣樓二手房買賣]( "頂樓閣樓二手房買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![平頂山商鋪買賣中介]( "平頂山商鋪買賣中介")
- 商鋪買賣買家支付的稅費1、房地產交易手續費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%.5、契稅：交易價(或評估價)×3%.賣家支付的稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、...
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![買房子買31樓頂樓有遮雨]( "買房子買31樓頂樓有遮雨")
- 買房子需要交稅嗎買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。3、銷售不動產營業稅——賣房人取得產...
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![買房子頂樓]( "買房子頂樓")
- 買房子需要哪些證件嗎具備購房資格的相關資料，若貸款需要提供符合貸款條件的相關證件等。各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。首先確...
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![買房子買頂樓]( "買房子買頂樓")
- 買房子需要交稅嗎買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。3、銷售不動產營業稅——賣房人取得產...
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![頂名購買房改房]( "頂名購買房改房")
- 房改房可以交易嗎，購買房改房要注意什麼1、瞭解產權可靠性，確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。房改房出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是...
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