限購房有哪些限制 限購房什麼意思

在生活中我們會遇見各種各樣的限購，出現限購的情況也是千差萬別的，為了減少交通擁堵抑制私家車的出行等，會出現車輛限購。現在也在新聞中看到許多城市都出台房屋限購的措施，那麼限購房什麼意思?限購房限制的是什麼？下面本站小編為你解答。

一、什麼是限購房

限購房是指限購房政策，即“樓市限購令”。中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地户籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地户籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

二、限購房限制的是什麼

主要是根據限購令，限制購買房屋的數量以及人羣，從而達到抑制房價不正常的增長。

限購令：本市户籍居民家庭(含部分家庭成員為本市户籍居民的家庭)，限購兩套住房;對於能夠提供在本市1年以上納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，限購1套住房。在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。具體還得遵循當地的購房政策。

三、具體措施

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地户籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地户籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入户政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納税或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非住房限購令常有價值。系統建成後，將可有效支持開徵多套房房產税，並可優化40個城市範圍內的限購。

限購房經常是國家或者地區實行的政策而限購房什麼意思？限購房就是對於房屋購買者的限制，限購房主要是針對房地產行業的非正常性增長，為了抑制過快增長的房價從而出台的政策措施。限購房目前主要出現在一線城市，一些二線城市也開始出現，雖然限購政策佔時有利，但是總的來説應用市場的手來調控房價，政策強制措施也不是長久之計。更多相關知識您可以諮詢本站銀川律師。