- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 在進行二手房交易時,納税人需要對二手房繳納土地增值税。土地增值税是常見的税種之一,既對二手房交易市場有着良好的把控,又在一定程度上抑制了暴利炒房的行為。土地增值税那麼,二手房土地增值税計算方法是什麼?下文是關於二手房土地增值税計算的詳細介紹,請您繼續閲讀了解。...
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- 精選律師·講解實例房產税如何計算關於上述問題的解析如下:1、從價計徵從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:應納税額應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.22、從租計徵從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額租金收入×12沒有從價計徵的換...
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- 多買房子要交税的,購買二手房交税更多,二手房:契税、個税、營業税(未滿5年的)、交易手續費、合同印花税、轉移登記費、國土工本費5塊、權證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務費等。買房是需要交税的,如果買的是新房,繳納的税費如下:契税90平方米以下普通...
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- 一、買房子交易税怎麼計算的?1、一手房屋交易:契税:買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。維修基金:按建築面積乘一定金額收取。物業管理費:房屋交房後支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。2、二手房房屋交易:非...
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- 一、土地使用税和契税是一樣的東西嗎?1、房產税是針對房屋產權所有人徵收的財產税,它的計税依據為房價和租金收入比例。2、城鎮土地使用税是對城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用國有和集體所有的土地為徵收對象的税種。納税人是通過行政劃撥取得土地使用權的單位和個人。...
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- 一、購房營業税的定義購房營業税也叫個人住房轉讓營業税,顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業税,一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業税,這個營業税由出讓方承擔。提示:營業税一般都要加上城建和教育附加費,因此總税率為5.55%。房地產交易過程中主要税費:契...
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- 一、如何確定口頭合同的管轄法院當事人已經約定管轄的,以約定的為準。當事人沒有約定管轄的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是:1、買賣合同履行地問題(1)在合同中明確約定了履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地;僅約定了交貨地點的,...
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