二手房屋買賣過户流程

在進行二手房屋買賣的時候，當事人之間簽訂了購房合同，支付了房款後，還需要到房管部門辦理二手房屋的過户手續，這樣房產買賣才算正式完成了。具體説到二手房屋買賣過户流程的問題，你知道該怎樣操作嗎？我們一起在下文中進行了解。

一、房屋買賣過户需要提交的材料

賣房需要提供：

1、房產證原件和複印件；

2、身份證原件和複印件；

3、原始購房協議 原件和複印件；

4、户口本 原件和複印件；

5、如已婚需要提供 結婚證 原件和複印件；

6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書。

買房需要提供：

1、身份證原件和複印件；

2、户口本原件和複印件；

3、如不是當地户口需要提供暫住證。

二、房屋買賣過户辦理流程

1、攜帶上述申請資料到當地的房產局。

2、填寫房產局提供的相關表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、過户申請資料提交完畢後，領取回執單，按照回執單上面的繳税日期繳税，一般需要十五個工作日左右。

4、税金交清以後便可新房產證。

三、房屋買賣過户需要注意的問題

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。

2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，或過户後房與款兩清。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。

進行二手房的過户並不是那麼簡單的事情，此時需要賣方協助才能比較順利的完成過户。關於二手房過户流程以及需要哪些資料的問題，小編就為大家整理到此，希望對你有所幫助。如果你在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。