房屋轉租要叫房東籤合同嗎？

一、房屋轉租要叫房東籤合同嗎?

不需要房東籤合同。如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字等等。

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

二、房屋轉租的要求有什麼?

1、徵得出租人的同意後，承租人可以轉租房屋；

2、如果出租人明確的表示不同意的，則出租人不能轉租；

3、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，承租人也可以轉租。

房屋轉租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。

三、轉租的條件是什麼?

合法的轉租須符合兩個必要條件：

1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

房屋轉租不需要叫房東籤合同，但是房屋轉租必須徵得房東的同意，承租人不能單方面轉租房屋，否則簽訂的轉租合同無效，出租人可以隨時要求解除合同；若出租人明確表示不同意轉租的，承租人不能將房屋私自轉租，否則要承擔相應的法律責任。