![上海市直接和房東簽訂租房合同]( "上海市直接和房東簽訂租房合同")
- 在於房東簽訂租房合同前有哪些注意事項在於房東簽訂租房合同前需要注意的事項有租憑合同時要寫明租房期限、租房具體地址，室內包含設施(水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上;要查看房東的房產證，並索要一份複印件;)籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證...
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![買房子房東收到全款不搬走]( "買房子房東收到全款不搬走")
- 全款買房子有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力,將不會發放貸款。52歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣，如：您現在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業貸款限制是男的60歲，女56週歲的話，銀行給您貸8年(60-52)但實際上銀行還會有一個下浮，2...
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![購買到抵押房該怎麼辦 網籤後房東還能做抵押登記嗎]( "購買到抵押房該怎麼辦 網籤後房東還能做抵押登記嗎")
- 一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統裏面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、...
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![房屋轉租要叫房東籤合同嗎]( "房屋轉租要叫房東籤合同嗎")
- 房屋轉租要叫房東籤合同嗎對房屋進行轉租不需要房東籤合同，但要提前通知房東，取得房東的同意才行，否則簽訂的轉租合同是無效合同，不受法律的保護。承租人在租賃期間內將房屋出租給第三方的行為就是房屋轉租，此時需要簽訂轉租合同。...
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![房子轉租房東不給退押金如何處理]( "房子轉租房東不給退押金如何處理")
- 房子轉租房東不給退押金如何處理一、押金屬於對房屋設施的擔保金。只要承租人沒有破壞房屋，房東到期就應該退還押金。二、首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次...
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![房東租賃合同簽訂委託書]( "房東租賃合同簽訂委託書")
- 如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本，如經批准使用自行印製的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造...
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![房東是不是有權擅自清空房的東西 房租到期不交]( "房東是不是有權擅自清空房的東西 房租到期不交")
- 一、房租到期不交，房東是不是有權擅自清空房的東西沒有。房租到期不交的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房內的東西，因為房內的東西有一些可能是承租人個人的，他人無處置權，如果因為清空房內的東西而把承租...
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![房東與租客籤合同]( "房東與租客籤合同")
- 轉租人___________________(以下簡稱甲方)，承租人________________(以下簡稱乙方)，當事人就房屋一部轉租達成以下協議：_________________第一條轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落_________________市_____________地號(門牌)市區路_________________號)層樓房、其樓上全部...
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![租房遇上房東中途違約怎麼辦]( "租房遇上房東中途違約怎麼辦")
- 租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：2、如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償...
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![與房東籤租房合同範本]( "與房東籤租房合同範本")
- 【公司與個體簽訂的房屋出租協議】房屋出租協議出租方:身份證號:承租方:註冊號:甲方現有㎡面積的房屋，户型為：地址：，甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。甲,乙雙方共同達成以下協議：一、租房從年月日起至年月日止，有效…...
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![找中介租房是當場跟房東籤合同嗎]( "找中介租房是當場跟房東籤合同嗎")
- 轉租是跟房東籤合同嗎需要和第三方進行簽訂合同的，這個第三方還需要和現在的房東簽訂，因為這個房子是屬於房東的，他擁有絕對的處理權，如果房東不同意，自己把房子轉租出去的話，自己是沒有辦法的，到時候有可能會構成違約。轉租合同是指在合同生效期內，甲方(出租方)和乙方(租用方)中...
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![房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東]( "房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東")
- 房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東1、房東私自進入租客房間租客可以起訴房東。租賃合同有效期內，租客依法取得房屋的用益物權，享有房屋所有人的部分權利，例如佔有、使用、收益的權利以及享受物業服務的權利等。房東未經許可擅自進入租客房間屬於非法侵入住宅，租客...
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![房東不讓轉私自轉讓協議]( "房東不讓轉私自轉讓協議")
- 可以私自轉讓土地使用權嗎不可以。凡是未按照未按法律規定的條件和程序私自將土地使用權轉移給受讓方的，都屬於非法轉讓土地使用權行為。依據相關法律法規，非法轉讓土地使用權的處罰有：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分...
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![房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任]( "房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任")
- 房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任，因為房東對出租房屋負有維修義務，如果未在合理期限內進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事...
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![倉庫進水房東應當負責嗎]( "倉庫進水房東應當負責嗎")
- 倉庫進水房東應當負責嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準，能夠正常使用的，導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任。或者是出租方在合同中承諾倉庫不會進水或非人為造成...
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![租期未滿房東違約回收要如何賠償]( "租期未滿房東違約回收要如何賠償")
- 律師解答：應當賠償違約金和其他損失。律師解析：租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬於違約行為，房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。在租房合同中一...
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![廠房租賃合同沒到期房東毀約]( "廠房租賃合同沒到期房東毀約")
- 房租沒到期房東要收回怎麼辦有合同約定的，按合同約定的違約責任承擔方式執行。沒有約定違責任承擔方式的，可以主張要求對方承損違約所造成的損失，包括預期收益的損失。第一，要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續履行合同，雙方之間簽訂的合同對雙方具有法律約束力。第二，解除房屋...
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![房東提前終止租房合同違約金該如何付]( "房東提前終止租房合同違約金該如何付")
- 房東提前終止租房合同違約金該如何付1、違約金可以先協商，協商不成按照租房合同中的約定賠償。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。3、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...
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![租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同是否有效,法律是如何規定的]( "租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同是否有效,法律是如何規定的")
- 租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同是否有效,法律是如何規定的租賃期間房東把房屋抵押出去，租賃關係不受抵押權的影響，租賃合同還是有效的。【法律依據】《民法典》第四百零五條，抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。...
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![房東提前解約強行斷水斷電要如何處理]( "房東提前解約強行斷水斷電要如何處理")
- 一、房東提前解約強行斷水斷電要如何處理如果是房東提前解約強行斷水斷電,那樣是違法的,可通過民事訴訟方式解決。民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要...
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![發生事故房東是否承擔責任 燃氣用具超過國家報廢期限]( "發生事故房東是否承擔責任 燃氣用具超過國家報廢期限")
- 一、燃氣用具超過國家報廢期限,發生事故房東是否承擔責任1、依據《民法典》的規定，出租人出租房屋時，出租的房屋及用具在保障承租人的安全，所以因燃氣用具超過報廢期限，造成承租人人身損害的，出租人要承擔賠償責任。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第七百三十一條【租賃...
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![上海刷暫住證需要房東去嗎]( "上海刷暫住證需要房東去嗎")
- 辦暫住證房東要交税嗎不需要交税的，辦暫住證與交税問題無直接關係。國家税法規定單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房)，按照5%的徵收率計算應納税額。個體工商户出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額。而其他個人出租不動產(不含住房)，則按照5%的徵收...
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![房屋轉租房東知道沒反對]( "房屋轉租房東知道沒反對")
- 轉租房屋有哪些注意事項轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內，承租人不退出租賃關係，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜，需要謹慎處理，下面本文為您具體分析需要注意的事項：(一)承租人不得轉租的情形按照我國相關法律的規定，“承租人拖欠租...
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![合同期未到房東不租了]( "合同期未到房東不租了")
- 門面未到期房東違約不租了怎麼辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的...
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![房屋轉租房東同意後反悔]( "房屋轉租房東同意後反悔")
- 未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中，承租人的轉租行為是違法行為，承租人應賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權終止合同。非法轉租時，當事人之間發生如下法律後果：(一)轉租人與次承租人之間租賃合同發生債權的效力，因而...
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