宅基地口頭轉讓協議有效嗎
- 宅基地
- 關注:2.97W次
![宅基地口頭轉讓協議有效嗎 宅基地口頭轉讓協議有效嗎](https://i2.pfbkw.com/d67f6cba218f/89263eeb719d/933b3aef7d8f6d68f2982ce7/943e3be526.jpg)
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
宅基地轉讓協議有效嗎
關於宅基地轉讓協議是否有效問題,同樣需要區分具體情形,一般而言,如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員,也沒有違反地方有關限制性規定的情形,協議原則上是有效的;如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織,在沒有特殊規定的前提下,那麼協議原則上是無效的。具體如何區分,同樣可以關注本律師寫的《簡析農村房屋買賣合同效力問題》這篇文章。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://pfbkw.com/zh-hk/zhengdi/zhaijidi/1d7z0.html