樓盤雙合同可以毀約嗎

樓盤雙合同可以毀約嗎

樓盤銷售廣告是否具有合同效力，要根據具體情況分析。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：商品房的銷售廣告和宣傳材料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所做的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為要約，該説明和允諾即使未載入商品房買賣合同，應視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。 出售人的商業廣告一旦具有具體明確的內容，符合司法解釋中要約的規定，應視為商品房預售合同的內容，即使出售人以廣告中本廣告歸某公司最終解釋，依然不能對抗該廣告屬於要約的事實。