開發商違約交房賠償的標準是什麼？

一、開發商違約交房賠償的標準是什麼？

1、違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《民法典》中規定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來

2、一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金?在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。

3、違約金的執行是否應嚴格按照合同約定執行?違約金可以由買賣雙方依據自己的意願協商確定，但如果發生糾紛，並不一定能完全按照約定的數額執行。因為我們國家的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。

二、開發商延期交房怎麼賠償違約金

1、起訴應當在買房的所在區法院起訴，也可以在開發商公司註冊地址所在區法院起訴。這個根據方便起訴。

2、民事起訴狀應當購房者先寫好，拿着到法院起訴。

3、起訴時候，先交購房合同複印件，在法院開庭時攜帶原件。

買房在簽約的過程中，購房者對於違約金這塊就要着重看清楚。開發商一旦出現不能按時交房，需要延期交房的情況下，購房者可以拿着合同先和開發商協調解決這個問題。不行可以到法院起訴要違約金。

購房者在買房子的時候，如果涉及到簽約的話，購房者就要明確如果違約金的賠付比例和賠付金額。如果開發商一旦出現延期交房的情況，購房者也可以做到有據可依。不同的開發商規定的違約金金額和比例也是有所不同的，此時也是為了更好的保護自己的權益。