宅基地租賃合同是否有效

在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認定農民出租宅基地使用權的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關係的，應當准許。
《土地管理法》第六十二條