武漢房產政策是什麼?

買房對於每一個人來説都是相當的重要的因為這涉及到以後工作的時候交通是否便利離學校或者是商場是否近，所以在買房的時候都會查看房源詳情以及看有沒有優惠的政策，但是對於在武漢生活着工作的朋友們來説武漢房產政策最新是什麼他們可能不知道，小編馬上為大家解答一下。

一、武漢房產政策最新是什麼?

(一)武漢2017住房限購範圍為：江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、市東湖生態旅遊風景區、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東，滬蓉高速以北)、黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

(二)在限購區域內，武漢本市户籍居民禁止購買第三套住房;非武漢户籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得税證明，禁止購買第二套住房。

(三)武漢市政府再次發佈了住房限購令，對貸款、首付及數量都做了更加嚴格的限制。在政府加大調控力度的同時，有力的限制了一大批炒房囤房人的購房行為，從而大大緩解了許多人“恐慌性購房”的心理。

1、本地市民未購房或者已購一套房產者是完全可以放心購房的，只是需要注意首付金額有所提升，第一套房產首付最低達到30%，而第二套則上漲到50%。

2、外地市民在漢工作則需繳納2年社保或者個税才能在武漢進行購置房產，當然首付比例也是30%。

3、已購兩套房產的本地市民和擁有一套房產的外地市民若想繼續購房，可以購買非住宅房屋，例如商鋪等。

4、另外本次限購令限購區域主要集中在中心城區，例如礄口、漢陽、武昌、青山等，江夏，黃陂等地不受限購政策的影響，有購房需求的市民可以選擇避開中心城區購房。

(四)今年10月3日，武漢在時隔兩年後重啟限購，首套房最低首付比例由20%提高到25%;武漢籍居民購買二套房首付比例提高至50%，三套房停貸;外地人在漢購房限貸一套，二套房停貸，禁止購買第三套房。

(五)鏡頭拉回到五年前。2011年1月14日，武漢正式出台“限購令”，當地居民家庭和能夠提供當地納税證明和社保證明的非户籍家庭只能在武漢中心城區新購買一套商品房;不能提供當地納税證明和社保證明的，暫停在武漢中心城區購買新建商品房。此次限購併未限定繳納社保年限，且二手房並不在限購範圍內。

(六)上海易居研究院研究總監嚴躍進對楚天都市報記者表示，從全國範圍內來看，杭州、武漢和深圳這幾天相繼升級樓市限購政策，意味着新一輪的調控來臨。武漢從限貸再到限購，力度一次比一次強。而從歷史經驗來看，如果調控效果不顯著，不排除繼續加碼的可能。

(七)對於本市户籍居民家庭來説，在上述區域購買首套房的，申請商業性個人住房貸款最低首付比例由20%調整為25%;購買第二套住房的，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例由40%調整為50%;購買三套及以上住房的，在上述區域購買住房的，暫停發放商業性個人住房貸款，即需要全額付款。

(八)對於非本市户籍居民家庭，在上述區域購買首套房的，申請商業性個人住房貸款最低首付比例由20%調整為25%;購買二套房的，由申請商業性個人住房貸款最低首付比例50%改為暫停發放商業性個人住房貸款，即需要全額付款;在武漢擁有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暫停在上述區域向其出售住房。

(九)關於調整個人住房信貸政策，在人民銀行武漢分行、湖北銀監局的指導下，待湖北省市場利率定價自律機制決議後實行;住房限購措施自2016年10月3日起執行。

如果是在限購的區域內那麼武漢市的本地居民是禁止購買第三套房產的。對於非武漢本地居民來説如果在購房之後的兩年內也是不能進行購買第二套住房的。其他的最好是諮詢一下當地的房管局來了解最新的情況。