簽訂買賣二手房合同要注意什麼

房屋買賣協議書格式是：首先，應當寫明甲乙雙方的具體個人信息；
其次，寫明為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議；
再次，寫明甲乙雙方各自的權利義務以及注意事項；
最後，寫明雙方違約應承擔的違約責任，由雙方簽字並寫明時間。
【法律依據】《民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。