![二手房買賣交接時買方要做什麼?]( "二手房買賣交接時買方要做什麼?")
- 1、籤房屋交接書二手房買賣交接時，可能要籤房屋交接書，但是，實踐中雙方有其他約定的除外。2、辦理房屋過户辦理二手房產權過户，取得房屋所有權。3、驗收房屋領取鑰匙，驗收房屋。如果驗收時發現房屋有質量問題，就要及時提出來，並要求保修，或者主張違約賠償等。4、交納費用交納物業...
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![民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎]( "民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎")
- 一、民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎民法典規定，進行房屋買賣時，買賣合同由買方和賣方簽訂的，所以房屋中介不具有簽訂房屋買賣合同的資格，簽訂的合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有...
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![二手房買賣前必須注意什麼]( "二手房買賣前必須注意什麼")
- 二手房買賣前必須注意什麼二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人...
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![二手房改簽]( "二手房改簽")
- 購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否...
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![委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢]( "委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢")
- 委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元左右,如果是更加複雜一點的合同,那麼收費可能要去到500...
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![二手房買賣一次性付款]( "二手房買賣一次性付款")
- 買房付款方式：一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但佔用大量資金。對期房而言，一次性付款意味着承擔更多的風險。購房一次性付款的注意事項：目前由於房地產市場較熱，因此...
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![二手房交易流程步驟]( "二手房交易流程步驟")
- 二手房交易流程步驟二手房交易流程只需按照以下操作即可：1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、户口簿等其他證件。2、簽訂二...
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![二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦?]( "二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦?")
- 一、二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦1、由買方還清剩餘貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩餘貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩餘貸款，以註銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過户交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房...
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![中介二手房貸款的程序]( "中介二手房貸款的程序")
- 中介二手房貸款的程序中介二手房貸款流程有哪些1、合同的達成：房管局大多會供給二手房銷售合同範本並要求銷售兩邊運用，能夠直接拿來在範本的根底上做改動，民間合同多由賣方供給。買房就要留意，賣方做了哪些改動，提出自己的觀點。2、約好付房款：一般有一次性付款或按揭付款兩種...
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![二手房買賣一次性付款怎麼付款]( "二手房買賣一次性付款怎麼付款")
- 買房付款方式：一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但佔用大量資金。對期房而言，一次性付款意味着承擔更多的風險。購房一次性付款的注意事項：目前由於房地產市場較熱，因此...
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![上海二手房交易賣方要承擔哪些税費?]( "上海二手房交易賣方要承擔哪些税費?")
- 一、上海二手房交易賣方要承擔哪些税費1、普通住宅:(1)營業税:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.65%，滿5年則免徵營業税。(2)個人所得税:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生...
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![購買二手房的風險 湛江二手房買賣流程是什麼]( "購買二手房的風險 湛江二手房買賣流程是什麼")
- 一、湛江二手房買賣流程是什麼(一)買賣前的產權審核擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名...
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![最新買賣二手房須注意的內容]( "最新買賣二手房須注意的內容")
- 買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項：1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，“房改”之後買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收購權的。所以，如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產...
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![二手房買賣提前交房補充協議]( "二手房買賣提前交房補充協議")
- 二手房買賣合同補充協議範本二手房買賣合同補充協議甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於商業用房，建築面積㎡，每平方米元，共計(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各...
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![二手房買賣合同辦理貸款需要多久]( "二手房買賣合同辦理貸款需要多久")
- 二手房買賣合同貸款買賣二手房的具體過户及二手房買賣合同貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定...
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![有哪些規定 無證二手房是否可以買]( "有哪些規定 無證二手房是否可以買")
- 無證二手房是否可以買,有哪些規定無證二手房可以買，但存在很大的風險，最好不要買。購買沒有房產證的房子，將無法辦理產權登記，日後如果發生糾紛，購房者的權益將無法得到有力的保障。...
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![法律上該如何規定 二手房定金糾紛怎麼處理]( "法律上該如何規定 二手房定金糾紛怎麼處理")
- 二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定二手房定金糾紛雙方可以先行協商和解進行處理，和解不成可提請第三方加以調節，給付定金的一方違約無權請求返還定金，收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。...
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![契税憑證 二手房交易]( "契税憑證 二手房交易")
- 欽州二手房交易契税契税看是首套房還是二套房，首套房約在1%至2%之間，二套房在3%至4%之間。全部税費約為房產報税價的8%（賣方：個人所得税1%（房產證大於5年的免）、營業税5.5%（房產證大於2年的免），筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普...
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![找律師寫個二手房購房合同大概要多少錢]( "找律師寫個二手房購房合同大概要多少錢")
- 找律師寫個二手房購房合同大概要多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元左右,如果是更加複雜一點的合同,那麼收費可能要去到5000元...
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![二手房税費如何算]( "二手房税費如何算")
- 二手房税費如何算關於二手房買賣税費計算的規定為：1、6元/平方的交易費由雙方共同繳納；2、徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契税；80元工本費（工本印花税5元）；1%土地收益金；3、徵收賣方5.6%營業税；全額1%所得税。...
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![二手房買賣交割]( "二手房買賣交割")
- 二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋...
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![二手房中介費如何計算]( "二手房中介費如何計算")
- 二手房中介費如何計算二手房中介費通常都是根據房屋買賣成交價格的總金額的0.5%-3%進行收取的。1、如果是由於二手房中介公司的原因導致買賣雙方不能簽訂購房合同，中介無權向雙方收取中介費。2、在中介公司的幫助下，雙方訂立買賣合同時，若因買方和賣方的原因而未能簽訂合同，...
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![無錫二手房落户政策]( "無錫二手房落户政策")
- 二手房過户政策是什麼根據我國税收法律法規，在二手房交易中的個人所得税繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。2、對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納税人，其出...
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![渭南市臨渭區二手房買賣]( "渭南市臨渭區二手房買賣")
- 二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋...
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![二手房買賣中介費如何計算]( "二手房買賣中介費如何計算")
- 二手房買賣中介費如何計算交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。例如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬...
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