![還是公攤面積算 拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算]( "還是公攤面積算 拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算")
- 被拆遷房屋面積的計算，直接影響着咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築面積”根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對...
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![土地證公攤面積大]( "土地證公攤面積大")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![通常安置房的公攤面積爲多少]( "通常安置房的公攤面積爲多少")
- 安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準爲30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號檔案對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準爲38000元，如果你的安置費用是2013年一月一日後，那麼...
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![公攤面積太大是否可以拒絕？ 拆遷還房時]( "公攤面積太大是否可以拒絕？ 拆遷還房時")
- 一、拆遷還房時，公攤面積太大是否可以拒絕？拆遷還房時，公攤面積太大是可以拒絕的，因爲依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，對房屋拆遷時，房屋拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人協商確定，如果協商不成的，可以提起訴訟解決。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收...
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![房屋公攤面積包括哪些地方]( "房屋公攤面積包括哪些地方")
- 一、房屋公攤面積包括哪些地方可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服...
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![選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎？ 拆遷時]( "選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎？ 拆遷時")
- 一、拆遷時，選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎?拆遷房屋選擇產權調換的補償方式時，目前國家的法律法規並沒有對拆遷安置房公攤面積有詳細的規定，但在實踐中一般是計算在內的，各地也出臺了相關的規定。二、房屋公攤面積怎麼計算公攤面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃...
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![小區公攤面積包括那些地方]( "小區公攤面積包括那些地方")
- 一、公攤面積包括那些地方可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的...
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![住房公攤面積]( "住房公攤面積")
- 住房公攤面積包括哪些1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間;3、高層住所相對更高，在20%-25%擺佈;4、爲數不多的高...
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![公攤面積不能超過多少]( "公攤面積不能超過多少")
- 國家目前對於多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。各個樓盤因爲在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系...
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![安置房的公攤面積比拆遷的原房屋公攤面積大合理嗎？]( "安置房的公攤面積比拆遷的原房屋公攤面積大合理嗎？")
- 一、安置房的公攤面積比拆遷的原房屋公攤面積大合理嗎?依據民法典的規定，進行房屋拆遷時，如果採取產權調換方式補償的，房屋的居住條件不能低於被拆遷前，所以房屋的實際面積不能少於被徵收的房屋面積。法律的原則性規定是拆一還一的，並且，不降低原有的生活居住水平。若當地對於...
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![房屋公攤面積]( "房屋公攤面積")
- 房屋公攤面積怎麼算公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、爲整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、套與公共建築之間的分隔牆以及外牆...
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![2023年購房合同寫公攤面積嗎]( "2023年購房合同寫公攤面積嗎")
- 購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築...
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![怎樣解決公攤面積糾紛]( "怎樣解決公攤面積糾紛")
- 在我國，一般商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分爲獨立產權，分攤的共有建築面積部分爲共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。如果就公攤面積發生了爭議，該怎樣解決公攤面積糾紛？詳細內容請在下文中進行了解。一、怎樣...
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![拆遷補償的公攤面積的計算]( "拆遷補償的公攤面積的計算")
- 土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![公攤面積都包括什麼地方]( "公攤面積都包括什麼地方")
- 一、公攤面積都包括什麼地方可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務...
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![平潭安置房公攤面積]( "平潭安置房公攤面積")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![拆遷補償房沒有公攤面積]( "拆遷補償房沒有公攤面積")
- 拆遷安置房，公攤面積多少合適(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積...
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![公攤面積多少才合理？ 拆遷安置房]( "公攤面積多少才合理？ 拆遷安置房")
- 一、拆遷安置房，公攤面積多少才合理?多層住宅樓,公攤係數在10%-15%之間;小高層住宅,公攤係數在15%-20%之間;高層住宅,公攤係數在20%-25%左右。對於房屋面積的類型主要可以分爲三類，即房屋的建築面積、房屋套內的使用面積以及公攤面積。房屋的建築面積就是建築物每一層水平...
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![全國各地對於拆遷中的公攤面積是如何規定的]( "全國各地對於拆遷中的公攤面積是如何規定的")
- 由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用戶的資金與勞動力，並且是原用戶、住戶賴以生存和...
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![公攤面積大物業費多嗎]( "公攤面積大物業費多嗎")
- 物業費按什麼面積收費住戶在第一次交納物業管理費時，通常會有一種感覺，物業管理覈定的計費面積遠遠大於自己房屋的使用面積。那麼，物業管理的計費面積是以什麼面積爲標準呢?通常情況下，物業管理的計費面積是以房產證上標明的建築面積爲準，這個建築面積包括兩個部分：一部分是套...
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![公攤面積有賠償嗎？ 徵地拆遷中]( "公攤面積有賠償嗎？ 徵地拆遷中")
- 一、徵地拆遷中，公攤面積有賠償嗎?根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。不論是國有土地上的房屋徵收，還是集體土地上...
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![房屋公攤面積變大怎麼辦]( "房屋公攤面積變大怎麼辦")
- 提到公攤面積這一概念，相信每個購房者都不覺得陌生，但若是問公攤面積到底是怎麼回事呢，大多數人又都含糊其辭。由於公攤面積的計算極其專業，因此許多開發商就利用了購房者的“無知”來牟利。爲了避免落入開發商的陷阱，我們需要知道房屋公攤面積變大怎麼辦，此時該如何維權。一、...
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![產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換？ 拆遷中]( "產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換？ 拆遷中")
- 一、拆遷中，產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換?在《國有土地上房屋徵收與補償條例》中就有規定，房屋徵收部門與被徵收人，應就用於產權調換房屋的面積等事項訂立拆遷補償協議。其次在《民法典》規定：徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，...
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![要怎樣計算房屋公攤面積]( "要怎樣計算房屋公攤面積")
- 最近樓盤交房的多了，“公攤面積”成了最讓人糊塗的問題。對買房子的人來說，在同等單價的前提下，使用面積越大，就越合算，反之則虧，這筆賬誰都能算得明白。那麼要怎樣計算房屋公攤面積呢?下文中，本站小編就這個問題爲大家做詳細解答。目前市面上的房屋買賣都是以建築面積來說的。...
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![房屋買賣合同約定公攤面積]( "房屋買賣合同約定公攤面積")
- 房屋買賣合同違約——面積出現誤差合同未約定房屋面積誤差處理辦法的，如開發商交付的房屋實測面積與合同約定面積出現誤差，根據《商品房銷售管理辦法》和最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，面積誤差按下列辦法處理：1、面積誤差比...
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