![電梯房公攤面積有哪些？]( "電梯房公攤面積有哪些？")
- 一、電梯房公攤面積有哪些?1、共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。以及爲整幢服務的公共用房管理用房的建築面積，以及水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分割牆，以及外牆...
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![安置房結算公攤面積]( "安置房結算公攤面積")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![買房子公攤面積包括哪些]( "買房子公攤面積包括哪些")
- 一、買房子公攤面積包括哪些可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務...
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![哪些屬於公攤面積]( "哪些屬於公攤面積")
- 公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。但凡已作...
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![營業房拆遷時置換公攤面積怎麼計算]( "營業房拆遷時置換公攤面積怎麼計算")
- 由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用戶的資金與勞動力，並且是原用戶、住戶賴以生存和...
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![購房合同寫公攤面積嗎2023年]( "購房合同寫公攤面積嗎2023年")
- 購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築...
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![小區內的公攤面積包括哪些部分]( "小區內的公攤面積包括哪些部分")
- 一、公攤面積包括哪些部分可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的...
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![洋房公攤面積一般多大]( "洋房公攤面積一般多大")
- 洋房公攤面積一般多大按常規比例，多層洋房的公攤面積一般爲總面積的百分之八到百分之十，以90平米建築面積爲例，常規的多層洋房實際使用面積爲80平米左右，而高層使用面積僅有67點5平米。7層以下的洋房住宅公攤率大約是在百分之七到百分之十二左右。而多層建築的層數一般是在6...
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![公租房計算公攤面積嗎]( "公租房計算公攤面積嗎")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![地下人防工程算公攤面積嗎]( "地下人防工程算公攤面積嗎")
- 一、地下人防工程算公攤面積嗎地下人防工程不屬於可分攤的公用建築面積。1、根據國家現行的《房產測量規範》，作爲人防工程的地下室不應計入公用建築空間，即不屬於可分攤的公用建築面積。人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有，但應報人防工程管理部門審查批准並辦...
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![拆遷房會有公攤面積的嗎]( "拆遷房會有公攤面積的嗎")
- 拆遷房會有公攤面積的嗎1.拆遷房是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室等,以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平...
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![安置房中公攤面積真的是越少越好嗎？]( "安置房中公攤面積真的是越少越好嗎？")
- 一、安置房中公攤面積真的是越少越好嗎?公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積...
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![最新購房合同寫公攤面積嗎]( "最新購房合同寫公攤面積嗎")
- 購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築...
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![公攤面積被佔不交物業費]( "公攤面積被佔不交物業費")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![安置房如何計算公攤面積？]( "安置房如何計算公攤面積？")
- 一、安置房如何計算公攤面積?1、一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積...
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![住宅公攤面積的比例一般是多少]( "住宅公攤面積的比例一般是多少")
- 一、住宅公攤面積的比例一般是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。2、房屋的公攤面積=房屋的總建築面積×(公用建築面...
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![怎麼解決公攤面積糾紛]( "怎麼解決公攤面積糾紛")
- 一、怎麼解決公攤面積糾紛作爲房屋總建築面積的一部分，分攤面積的多少，直接影響購房者實際獲得的使用面積。對此儘管《北京市商品房銷售面積計算及建築面積分攤暫行規定》等法規作了明確規定，實際操作中個別發展商仍然將經營性用房、人防工程或其他與房屋無關的面積調整實測...
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![拆遷補償房沒有公攤面積]( "拆遷補償房沒有公攤面積")
- 拆遷安置房，公攤面積多少合適(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積...
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![小區綠地算是公攤面積嗎？]( "小區綠地算是公攤面積嗎？")
- 現在人們買房子，通常包含有綠地。但是，由於社區的綠地不屬於個人住宅的範圍，有些人不知道他們屬於誰。但是，根據規定，在社區中，建築物的結構主要按照以下規定進行劃分：1.基礎建築，承重結構，外牆，屋頂等的基本結構，通道，樓梯，大廳等公共通道，建築消防和公共地區照明等輔助設施，設備，建築物...
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![公攤面積的標準是什麼 什麼是公攤面積]( "公攤面積的標準是什麼 什麼是公攤面積")
- 我們房產證上面登記的房屋面積中，其實是包括了公攤面積的，這是現代化小區裏面都會涉及到的，並不是針對某個城市或某個小區而作出的規定。而實際可供購房者使用的面積，其實就是要除開公攤面積。那大家知道什麼是公攤面積嗎?對此，本站小編整理了相關資料，馬上爲你做詳細解答。一...
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![公攤面積國家標準]( "公攤面積國家標準")
- 按照國家規定的最高公攤計算:30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計入的公用建築空間。分攤原則如下：(1)商品房公用面積的分攤以幢爲單位。分攤的公用建築面積爲本幢內的公用建築面積，與...
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![公攤面積多少才合理？ 拆遷安置房]( "公攤面積多少才合理？ 拆遷安置房")
- 一、拆遷安置房，公攤面積多少才合理?多層住宅樓,公攤係數在10%-15%之間;小高層住宅,公攤係數在15%-20%之間;高層住宅,公攤係數在20%-25%左右。對於房屋面積的類型主要可以分爲三類，即房屋的建築面積、房屋套內的使用面積以及公攤面積。房屋的建築面積就是建築物每一層水平...
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![公攤面積如何計算？ 2021房屋拆遷]( "公攤面積如何計算？ 2021房屋拆遷")
- 一、房屋拆遷，公攤面積如何計算?每套房的公攤面積=本幢樓的共有建築面積÷本幢樓套內總面積×每套房套內面積。公攤面積的注意事項1、同一小區不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現同一小區的不同期房公攤面積不同是正常的。因爲公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積...
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![拆遷補償的公攤面積的計算]( "拆遷補償的公攤面積的計算")
- 土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![公攤面積在購房合同中]( "公攤面積在購房合同中")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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