![房屋公攤面積有哪些？]( "房屋公攤面積有哪些？")
- 律師解析：一、房屋公攤面積有哪些住宅公攤面積包括：1、產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及爲整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積...
- 17080
![建築物區分所有權公攤面積是如何規定的？]( "建築物區分所有權公攤面積是如何規定的？")
- 一、建築物區分所有權公攤面積是如何規定的?開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最後，報房管部門審覈後用於辦理產權證。這是通...
- 25375
![小區內哪些地方屬於公攤面積]( "小區內哪些地方屬於公攤面積")
- 一、哪些地方屬於公攤面積可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的...
- 23916
![有哪些地方屬於公攤面積？]( "有哪些地方屬於公攤面積？")
- 一、哪些地方屬於公攤面積可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的...
- 12995
![60平米公租房公攤面積]( "60平米公租房公攤面積")
- 公租房多少錢一平米公租房價格規定如下：1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門覈定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府...
- 10233
![公攤面積怎麼算]( "公攤面積怎麼算")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
- 6218
![拆遷補償是應該按照建築面積、套內建築面積還是公攤面積算]( "拆遷補償是應該按照建築面積、套內建築面積還是公攤面積算")
- 被拆遷房屋面積的計算，直接影響着咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築面積”根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對...
- 19571
![無公攤面積的拆遷房補償]( "無公攤面積的拆遷房補償")
- 拆遷房屋補償公攤面積怎麼算房屋徵收補償金的標準直接關係着被徵收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數土地徵收矛盾產生的根源。爲此，《條例(草案)》着重進行了規範。記者瞭解到，國務院《徵收條例》規定了房屋徵收補償的最低標準，要求對被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵...
- 9342
![洋房公攤面積一般多大]( "洋房公攤面積一般多大")
- 洋房公攤面積一般多大按常規比例，多層洋房的公攤面積一般爲總面積的百分之八到百分之十，以90平米建築面積爲例，常規的多層洋房實際使用面積爲80平米左右，而高層使用面積僅有67點5平米。7層以下的洋房住宅公攤率大約是在百分之七到百分之十二左右。而多層建築的層數一般是在6...
- 25690
![買房子公攤面積包括哪些]( "買房子公攤面積包括哪些")
- 一、買房子公攤面積包括哪些可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務...
- 9520
![房屋公攤面積包括什麼 哪些是房屋公攤面積]( "房屋公攤面積包括什麼 哪些是房屋公攤面積")
- 我們在購房的時候，不僅需要購買房屋的實際使用面積，每家每戶還會有一定的公攤面積。但是由於大多數人都缺少購房經驗，因此也不太清楚哪些屬於房屋公攤面積。本站小編整理了相關資料。將在下文中爲您做詳細解答。一、哪些是房屋公攤面積1、蓋的空中花園應按其水平投影面積的...
- 14684
![房屋公攤面積是什麼]( "房屋公攤面積是什麼")
- 房屋公攤面積標準包括兩部分，一是保障業主正常生活所必需的公共建築面積，另外就是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。具體主要是以下10個：1.電梯井：住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、戶外牆面等...
- 3049
![小區公攤面積包括哪些？]( "小區公攤面積包括哪些？")
- 一、小區公攤面積包括哪些可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的...
- 11381
![房子的公攤面積由誰決定]( "房子的公攤面積由誰決定")
- 房子的公攤面積由誰決定？開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最後，報房管部門審覈後用於辦理產權證。這是通常的做法。注意：如果...
- 13958
![公攤面積計算方式]( "公攤面積計算方式")
- 公攤面積計算方式：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套內建築面積之和，並扣除已作爲獨立使用的地下室、車棚、車庫、爲多棟服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積;即爲整棟建築物應分攤的共有建築面積。各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶...
- 6595
![拆遷補償是按建築面積、套內建築面積還是公攤面積算]( "拆遷補償是按建築面積、套內建築面積還是公攤面積算")
- 被拆遷房屋面積的計算，直接影響着咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築面積”根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對...
- 23285
![房產稅 公攤面積 籌劃]( "房產稅 公攤面積 籌劃")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 7730
![公攤面積被佔不交物業費]( "公攤面積被佔不交物業費")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
- 21744
![鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦]( "鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦")
- 一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作爲的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。並可以通知媒體跟進。其實，小區違建物業責任最...
- 29369
![佔用公攤面積誰能強拆]( "佔用公攤面積誰能強拆")
- 佔用公攤面積的，屬於違法建設行爲，應當由縣級人民政府作出決定，並由城建或者城市管理局等機關實施強制拆除。業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通...
- 14262
![存放個人物品 是否可以 家門口的公攤面積處 物業的保潔人員佔用]( "存放個人物品 是否可以 家門口的公攤面積處 物業的保潔人員佔用")
- 家門口的公攤面積處，物業的保潔人員佔用，存放個人物品，是否可以1、不可以的2、國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。3、私有財產範圍私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。4、保護私人合...
- 16284
![拆遷房屋補償公攤面積]( "拆遷房屋補償公攤面積")
- 赤壁市拆遷房屋補償明細，以及安置費您好，愛土徵地拆遷律師團爲您解答如下：根據國有土地上房屋徵收與補償條例與國有土地上房屋徵收評估辦法，補償包括三部分：1、被徵收房屋價值的補償（對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格）；2、因徵...
- 26706
![北京公租房公攤面積大]( "北京公租房公攤面積大")
- 北京有哪些公租房爲了解決剛需無房戶的住房難題，北京市2017年9月出臺《北京市共有產權住房管理暫行辦法》。自正式實施以來，已陸續推出了8個啓動網上申購的共有產權項目，房源近7300套。...
- 10170
![住房公攤面積是指哪些面積]( "住房公攤面積是指哪些面積")
- 一、住房公攤面積是指哪些面積可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服...
- 24261
![住宅公攤面積的比例一般是多少]( "住宅公攤面積的比例一般是多少")
- 一、住宅公攤面積的比例一般是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。2、房屋的公攤面積=房屋的總建築面積×(公用建築面...
- 8436
普法百科網
