簽訂房屋買賣合同的時候有哪些注意事項

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些

簽訂房屋買賣合同注意事項主要有:

1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以透過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那麼原則上要配偶一併在房屋買賣合同上簽字；

2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以透過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那麼這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；

3、房子如果是乾淨的，那麼就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；

4、明確辦理房屋過戶手續的時間及條件，以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。