![房子質量索賠標準]( "房子質量索賠標準")
- 律師解析：房子質量賠償標準需要根據具體的質量問題進行計算。對開發商交付的房子屬於主體結構質量不合格的可以開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。請求開發商維修，因維修致使房子使用功能受到影響或給購房人造成損失的，開發商應當負賠償責任。法律依據:《...
- 28913
![樓下漏水如何解決]( "樓下漏水如何解決")
- 律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改。3、但是如果漏水是因爲家裏水管破裂造成的漏水情況，...
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![主體工程誰組織驗收]( "主體工程誰組織驗收")
- 主體結構分部驗收由施工單位申請，監理單位認爲具備驗收條件後，建設單位召集設計、監理、施工單位，在監督單位的監督下進行。分部驗收會議由總監主持。建築工程主體結構分部驗收之前，監督站指定檢測單位對主要部位進行實體強度檢測及鋼筋保護層厚度檢測。法律依據《建築法》。...
- 20089
![工程質量保證金返還怎樣申請]( "工程質量保證金返還怎樣申請")
- 律師解答：工程質量保證金退還能申請。律師解析：工程質量保證金退還能申請。投標保證金、履約保證金及質量保證金的規定：招標規則要求投標人交納投標保證金的，所有的投標人必須在投標時或投標前交納投標保證金後方可參與投標，投標保證金按照投標金額的5%收取；待確定中標人後，未中...
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![工程有分哪些類]( "工程有分哪些類")
- 按專業分：建築、裝飾、土方、市政道路、橋樑、園林綠化、節能環保、鐵路、公路。工程是科學和數學的一種應用，透過這一應用，使自然界的物質和能源的特性能夠透過各種結構、機器、產品、系統和過程，是以最短的時間和最少的人力、物力做出高效、可靠且對人類有用的東西。法律依...
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![工程建設標準分爲幾類]( "工程建設標準分爲幾類")
- 工程建設標準根據內容劃分爲：設計標準、施工及驗收標準、建設定額。設計標準：是指從事工程設計所依據的技術檔案。施工標準是指施工操作程序及其技術要求的標準。建設定額是指國家規定的消耗在單位建築產品上活勞動和物化勞動的數量標準。法律依據：《中華人民共和國建築法》...
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![主體驗收由誰來組織]( "主體驗收由誰來組織")
- 由建設單位爲負責人，授權由總監理工程師組織。所以主體結構驗收的組織人是總監理工程師。《建築工程質量管理條例》第三條規定，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。第五條規定，從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘...
- 24518
![施工單位質量員會坐牢嗎]( "施工單位質量員會坐牢嗎")
- 不會，施工員的職責是組織施工現場施工，提供施工技術，熟悉施工工藝，組織施工測量，負責工程資料的備案和審覈，同時還必須負責施工安全和質量，施工員可以說就是工地上的管理人員。《刑法》第一百三十五條，安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規定，因而發生重大傷亡事故或者造成其...
- 27400
![做工程施工的買什麼保險]( "做工程施工的買什麼保險")
- 建築工程保險是在火災保險、意外傷害保險及責任保險的基礎上逐步演變而成的一種綜合性保險。根據《建築法》第四十八條規定，建築職工意外傷害保險是法定的強制性保險，也是保護建築業從業人員合法權益，轉移企業事故風險，增強企業預防和控制事故能力，促進企業安全生產的重要手段...
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![商品房質量問題怎樣辦]( "商品房質量問題怎樣辦")
- 律師解析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定，地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修...
- 23060
![房屋質量問題如何解決]( "房屋質量問題如何解決")
- 律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。3、到法院起訴。法律依據：《商品房銷售...
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![什麼是單位工程]( "什麼是單位工程")
- 單位工程指具備獨立施工條件，但建成後不能獨立生產或產生效益的產品；對於規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分爲一個子單位工程。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定，並據此收集之內技術資料和進行驗收。《中華人民共和國建築法》第十五條建築工程...
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![什麼叫建設活動]( "什麼叫建設活動")
- 是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和其配套的線路管道設備的安裝活動。建設活動要求：1.建設活動應當確保建築工程質量和安全,符合國家的建築工程安全標準.節約能源和保護環境,提倡採用先進設備,先進工藝,新型建築材料和現代管理方式。2.從事建築活動應該遵守法律,法規,...
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![工程質量事故等級怎麼分類]( "工程質量事故等級怎麼分類")
- 國家現行對工程質量通常採用按造成損失嚴重程度進行分類，其基本分類如下：1)一般質量事故：凡具備下列條件之一者爲一般質量事故a直接經濟損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全，造成永久質量缺陷的。2)嚴重質量事故：凡具備下列條件之一者爲嚴重...
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![工地施工需要買哪個強制保險]( "工地施工需要買哪個強制保險")
- 律師解析：建築工程購買保險，一般有以下幾部分：1、建築工程一切險並附加第三者責任險（針對工程物質損失和對因工程造成第三方人員傷亡或物質損失應承擔的賠償責任）；2、施工人員意外傷害保險（國家部分地區已經開始強制購買社會保險了，如果購買社保了就可以不購買這個意外險了）；3、僱...
- 28373
![工程項目開工應具備哪些條件]( "工程項目開工應具備哪些條件")
- （1）成立項目部，配備管理人員； （2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正； （3）施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批准並進行交底； （4）施工圖預算已經編制和審定，並已簽訂工程合同； （5）場內外交通道路已經修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內土方平...
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![施工質量檢查的一般內容包括哪些]( "施工質量檢查的一般內容包括哪些")
- 施工質量檢查的一般內容包括：1、開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件，開工後能否連續正常施工，能否保證工程質量。2、工序交接檢查。對於重要的工序或對工程質量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職人員進行工序交接檢查。3、隱蔽工程檢查。凡是隱蔽工程...
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![品質體系有哪些方面]( "品質體系有哪些方面")
- 項目施工質量目標。明確並符合質量總目標的要求。項目質量目標的分解主要從時間角度和空間角度展開。項目施工質量計劃。應根據企業的質量手冊和項目質量目標來編制。工程項目質量計劃可以按內容分爲施工質量工作計劃和施工質量成本計劃。思想保證體系。用全面質量管理的...
- 15059
![購買房子出現問題如何解決]( "購買房子出現問題如何解決")
- 律師解析：購買房子出現問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。3、到法院起訴。法律依據：《商品房銷售管...
- 29930
![建築質量出現問題怎麼解決]( "建築質量出現問題怎麼解決")
- 律師解析：建築質量問題的解決：1、工程質量事故發生後，總監理工程師應簽發《工程暫停令》；2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，並提交質量事故調查報告；3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面報告，並應將完整的質量事故解決記錄整理歸檔。法律依據：...
- 9962
![工程保修期的起點的規定是什麼]( "工程保修期的起點的規定是什麼")
- (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;(三)供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。法律依...
- 21996
![精裝修質量問題能夠退房嗎]( "精裝修質量問題能夠退房嗎")
- 律師解析：視情況而定。當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，能夠根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者能夠選擇退房，也能夠選擇不退房。經有關部門批准以後，商品房的面積能夠變更，但要在10日內通知購房者。法律依據：《最高人民...
- 15430
![工程款糾紛如何起訴]( "工程款糾紛如何起訴")
- 律師解析：1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院。2、拖欠工程款屬於民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單位，但是應當儘可能提供施工合同，竣工結算檔案。3、起訴...
- 15885
![工程款轉化爲借款審理如何判]( "工程款轉化爲借款審理如何判")
- 律師解析：工程款轉化爲借款審理如何判需要看情況。如果轉化的借款合同真實有效，且經審查原基礎法律關係是合法的，就屬於欠款糾紛，可以以欠款糾紛進行起訴。那麼法院會按照合同內容進行判決，債務人應按照約定還清債權人借款。法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的...
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![買房後發現房屋有質量問題怎麼辦]( "買房後發現房屋有質量問題怎麼辦")
- 律師解析：發現房屋有質量問題，可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決，透過住建局進行投訴，因爲它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷，透過提交申請書，提交相關的證據。一般來說，物業公司直接和建設單位先進行聯繫，協商協商無果，就可以透過住建局的質檢站進行解決。...
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